律图审稿专业委员会3轮严审

我要把我的房子租出去,现在已经有好几个商户来跟我打听了,咨询下永久性出租合同有效吗

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-11 山东临沂
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律师解答 共2条
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    不能
    房租租赁协议最长不能超过20年,超过了没有法律效力
    你可以到20年后在续签
    很简单个道理,房屋年限本身都有限制,国家对开发商土地租赁都有限制,你房屋租赁怎可永久协议。
    全文
    8 2018-03-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、你这个约定是违法的。
    2、合同到期,权利义务终止。重新签订合同,需要双方协商。
    3、合同洽谈阶段,不能要求一方必须要约,一方必须承诺。
    4、违约责任只对上一个合同有效,对下一个合同(还没有签订)是无效的。
    以上是对永久性出租合同有效吗这个问题的回答。
    全文
    7 2018-03-11
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婚姻家庭
洗钱罪判多久金额不超过
[律师回复] 解析:
关于洗钱罪行的判定标准,它属于行为犯而非结果犯。
只需行为人施行了洗钱相关行为,即可承担相应的刑事法律责任。
倘若行为涉及的金额达到一定程度,即洗钱数额达到了50万元以上,则当事人将会面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉处罚,并且还需缴纳相当于洗钱数额百分之五以上至百分之二十以下的罚金作为刑罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
河北省掩隐罪的基准刑是多久
[律师回复] 解析:
关于掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益罪的量刑问题,需依据涉案金额而定。
若涉案金额达到了三千元至一万元之间,则通常将面临三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还须承担相应的罚金刑罚。
然而,倘若涉案金额超过了十万元,那就可能被判处三年以上七年以下的有期徒刑,并且仍需缴纳罚金。
值得注意的是,如果被告人能够真诚地认罪悔过,并积极退还赃款、赔偿损失,那么这便可视为法定的从轻处罚情节,有可能被认定为犯罪情节较轻,从而得以避免刑事处罚。
此外,本罪的客观方面主要表现为窝藏、转移、收购、代为销售或者采用其他方式掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的行为。
若涉及到单位犯罪的情况,则应对单位处以罚金刑罚,同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人员进行量刑处罚。
法律依据:
《刑法》第三百一十二条
【掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪】
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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1、未经著作权人许可,发表其作品的。二)未经合作作者许可,将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的。三)没有参加创作,为谋取个人名利,在他人作品上署名的。4、歪曲、篡改他人作品的。五)剽窃他人作品的。
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广州离婚律师咨询一下要每小时200元至3000元左右。但是不同的律师事务所,但律师收费这个方面也是有不同的规定的,总而言之是需要考虑到案件的复杂程度,还有就是考虑到诉讼的标的,而在咨询这个部分,是按照小时来收费的。
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婚姻家庭
医院疾病证明书请假时间限制是多久
[律师回复] 解析:
在通常情况下,一张病假条所允许的请假时间最长达一个自然月份。
倘若在请假期满后,患者需要进行复查以评估病情的恢复状况,方可再次申请并获得相应的病假期。
但是,对于病情较为严重的患者来说,其所能够获得的病假期则可能会超过一个自然月份的限制。
然而,这并不意味着所有的病假都能超过一个自然月份,特殊情况仍需按照相关规定执行。
法律依据:
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第一条
为了保障企业职工在患病或非因工负伤期间的合法权益,根据《中华人民共和国劳动法》第二十六、二十九条规定,制定本规定。
第二条
医疗期是指企业职工因患病或非因工负伤停止工作治病休息不得解除劳动合同的时限。
第三条
企业职工因患病或非因工负伤,需要停止工作医疗时,根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限,给予三个月到二十四个月的医疗期:
(一)实际工作年限十年以下的,在本单位工作年限五年以下的为三个月;五年以上的为六个月。
(二)实际工作年限十年以上的,在本单位工作年限五年以下的为六个月;五年以上十年以下的为九个月;十年以上十五年以下的为十二个月;十五年以上二十年以下的为十八个月;二十年以上的为二十四个月。
第四条
医疗期三个月的按六个月内累计病休时间计算;六个月的按十二个月内累计病休时间计算;九个月的按十五个月内累计病休时间计算;十二个月的按十八个月内累计病休时间计算;十八个月的按二十四个月内累计病休时间计算;二十四个月的按三十个月内累计病休时间计算。
第五条
企业职工在医疗期内,其病假工资、疾病救济费和医疗待遇按照有关规定执行。
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这需要看情况,有的不要,有的需要。比如你有委托意向,但是还没委托,一般不要咨询费。而且从实际情况来看,除了国内一二线大城市的部分律所会收咨询费意外,国内绝大部分律所,面谈是不会收取任何费用的。
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法律顾问
受贿罪一年能判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,个人接受贿赂金额达到十万元及以上者,将面临十年至终身监禁,同时还可被判罚没收全部或部分财产;
情节特别严重的,将被判处死刑,且需并处罚没全部财产。
如涉及金额介于五万元至十万元之间,则将面临五年以上有期徒刑,同时也可能被判罚没收全部或部分财产;
若情节特别严重,则可能被判处无期徒刑,并处罚没全部财产。
对于受贿金额在五千元至五万元之间的情况,将面临一年以上七年以下有期徒刑;
若情节严重,则可能被判处七年以上十年以下有期徒刑;
而对于受贿金额在五千元至一万元之间,且犯罪后有悔过表现、积极退赃的人员,可考虑减轻处罚或免除刑事处罚,但仍需由其所在单位或上级主管部门进行行政处分。
至于受贿金额未达五千元,但情节较为严重的情况,将面临二年以下有期徒刑或拘役;
情节较轻的,则由其所在单位或上级主管部门酌情予以行政处分。
情节严重一般指涉案犯罪手段狡诈恶劣;
犯罪者既贪图非法所得又枉顾法纪;
受贿行为对国家造成严重损失:
或是累犯、共同犯罪中的主犯;
受贿后又积极参与、协助其他犯罪活动;
意图与他人订立攻守同盟,销毁罪证,拒绝坦白交代犯罪情节和退赃事宜;
在对外交往过程中,向外资企业行贿受贿等行为。
情节较轻情况一般是指为他人谋求利益并未违反相关规定;
行为尚未对国家或集体造成严重损失;
案件发生后能够主动交代犯罪事实,并退出违法所得;
或者存在自首、立功等优良表现。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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合同诈骗罪最长能判刑多久
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪的量刑,本法规定犯罪人最高应承担无期徒刑,并附加罚金或没收个人财产的刑事责任。
根据相关法律法规,若行为人为谋取不正当利益而采用虚构事实、隐瞒真相等手段,在签订或履行合同过程中欺骗合同相对方,进而获取他人财物,且所涉财物价值达到了较大金额标准,那么行为人将面临三年以下有期徒刑,或者予行政拘留,并额外处以罚金;
倘若行为人事先预谋实施诈骗行为,其所得财物数额巨大,或存在其他严重违反法律规定的情节,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并附加罚款;
如果行为人的诈骗行为导致受害者遭受了重大损失,且行为人的行为具有极其恶劣的社会影响,那么行为人将会被判处十年以上有期徒刑,甚至是无期徒刑,同时还需承担罚金或没收个人财产的刑事责任。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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