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建设工程合同无效且验收不合格的怎么处理

4.1w浏览 #建设工程纠纷 匿名 2025-03-31 安徽滁州
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律师解答 共5条
  • 建设工程纠纷法务团
    建设工程纠纷法务团
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    (一)对于经修复后验收合格的情况,承包人虽然能请求参照合同约定折价补偿工程价款,但要承担修复费用。这是为了让承包人对自己造成工程质量不合格的过错负责,起到警示作用。

    (二)当修复后仍验收不合格时,承包人不能请求参照合同约定折价补偿。同时,若发包人对工程不合格造成的损失有过错,也要承担相应责任。这样规定能防止承包人不重视工程质量,也约束发包人尽到应尽责任。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百九十三条建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。
    建设工程施工合同无效,且建设工程经验收不合格的,按照以下情形处理:
    (一)修复后的建设工程经验收合格的,发包人可以请求承包人承担修复费用;
    (二)修复后的建设工程经验收不合格的,承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
    发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的,应当承担相应的责任。
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    4 03-31
  • 精准辩护先锋队
    精准辩护先锋队
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    1.建设工程合同无效且验收不合格时,若修复后合格,承包人能按合同价款约定获折价补偿,不过修复费用得自己掏,毕竟是其导致质量不合格。
    2.要是修复后还不合格,承包人就别想按合同价款约定获补偿了。要是发包人对工程不合格有过错,也要担责。
    3.这样的处理原则,是为平衡双方利益,根据质量和过错定责任与补偿,让大家重视质量,维护建筑市场秩序。
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    9 03-31
  • 诉讼引导顾问
    诉讼引导顾问
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    结论:
    建设工程合同无效且验收不合格时,修复后合格承包人可参照合同折价补偿但承担修复费;修复后仍不合格承包人无权参照补偿,发包人有过错需担责。
    法律解析:
    在建设工程领域,当合同无效且验收不合格,情况不同处理不同。若修复后验收合格,承包人虽可获折价补偿,但要承担修复费用,这是因为其对工程初始质量不合格存在过错,这是合理的责任分配。若修复后依然验收不合格,承包人就无权请求参照合同价款约定折价补偿了,毕竟工程最终不符合要求。同时,若发包人对工程不合格有过错,比如提供错误设计要求等,也要承担相应责任。这样的规定,是从工程实际质量和双方过错出发,平衡双方利益,引导各方重视工程质量,维护建筑市场秩序。如果在实际生活中遇到类似复杂的建设工程法律问题,建议及时向专业法律人士咨询,以便获得准确的法律建议和帮助。
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    2 03-31
  • 滁州答疑法务
    滁州答疑法务
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    建设工程合同无效且验收不合格时,处理的确分不同情形。

    1.经修复后验收合格,承包人能请求参照合同约定折价补偿工程价款,不过修复费用由承包人承担,因其对质量不合格有过错。这一规定合理,让承包人承担自身过错导致的费用,避免其逃避责任。
    措施建议:承包人应在施工中严格把控质量,一旦出现问题积极修复,降低损失。

    2.经修复后仍验收不合格,承包人无权请求参照合同约定折价补偿。若发包人对工程不合格造成的损失有过错,需承担相应责任。此规定防止承包人在工程质量严重不达标时获取不当利益,同时约束发包人履行自身义务。
    措施建议:发包人要在工程建设过程中加强监督管理,确保各方按规范操作。通过这样明确的规定,平衡双方利益,以工程质量和过错定责,维护建筑市场秩序。
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    5 03-31
  • 诉讼分析师
    诉讼分析师
    评分4.9 “解答有耐心”
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    法律分析:
    (1)建设工程合同无效且验收不合格,经修复后验收合格的情况。此时承包人虽可请求参照合同约定折价补偿工程价款,但要自行承担修复费用。这是由于承包人对工程初始质量不合格负有过错责任。
    (2)建设工程合同无效且验收不合格,经修复后仍验收不合格的情况。在此种情况下,承包人没有权利请求参照合同约定进行工程价款的折价补偿。同时,如果发包人对建设工程不合格造成的损失存在过错,需承担相应责任。

    提醒:
    建设工程中,各方务必重视工程质量。施工方应确保工程质量达标,避免因质量问题导致合同无效后承担不利后果。发包方也需尽到合理监督等义务,否则可能因自身过错承担损失。
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    7 03-31
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