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你们好!我本来在买一套安置房,已经签订了合同已经过了公证,可是现在卖方不卖了,我很生气。想问下你们买卖安置房签订合同公证后卖方不卖了违约吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-11 山西运城
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律师解答 共2条
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    签订房屋买卖合同后,卖方违约不卖,可以按照法律规定和合同约定追究卖方的违约责任。通常房屋买卖合同约定的定金,卖方应该双倍返还定金给买方。
    《合同法》第八条规定:“依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。”
    《合同法》第一百零八条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    《合同法》第一百一十五条规定:“……收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
    全文
    13 2018-03-11
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    你好,一般来说买卖安置房签订合同公证后卖方不卖了确实是属于违约的。公证是增加证据效力的一种方式,一般直接作为证据直接使用,除非有相反的证据足以推翻公证证明。所以卖家违约是需要承担违约责任的。
    全文
    11 2018-03-11
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安置房买卖时,需要注意什么问题?
1、要查明安置房的性质。2、一定要办理公证手续:购房者为了避免日收出现纠纷,应该尽量进行房屋公证。3、合同的内容要明确:具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。
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