租房交了违约金没签合同怎么办

虽然没有签订书面合同，但是口头约定或者实际履行行为同样可能构成租赁关系。违约金具有从属性，它是以主合同存在作为前提条件的。要是已经交了违约金，而且双方就租赁事宜有过口头约定或者已经开始履行租赁行为，那么这样的约定是具有一定效力的。然而要是不存在租赁关系，仅仅是意向性沟通就收取了违约金，那就可能出现不当得利的问题。

首先建议先和对方进行协商，把情况说清楚，尝试看能不能把违约金退回来。要是协商没有成功，就要收集交付违约金的证据，像转账记录、聊天记录等，以此来证明有交付违约金的事实。之后，可以以不当得利作为理由向法院提起诉讼，要求对方返还违约金。法院会依据双方提供的证据以及事实情况，来判定是不是应该返还违约金以及返还的具体金额。在整个过程中，要注意证据的收集和留存，这对于维护自身权益非常重要。只有有足够的证据支持，才能更有可能在诉讼中获得有利的判决结果。