律图审稿专业委员会3轮严审

你好。最近我的朋友想要办理二手房的事。他想要买还不太懂请问二手房签订合同后限购是怎样的

帮助10人 1.4k浏览 匿名 2018-03-11 江西抚州
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律师解答 共2条
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    这属于政策性调整,如果买房人因此无资格买房,是可以要求解除合同的,理由是不可抗力。
    这样的案例在法院有不少,可以到法院咨询一下,就明白了。
    《合同法》第一百一十七条因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全
    部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除
    责任。
    本法所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
    《合同法》第一百一十八条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以
    减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
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    7 2018-03-11
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    (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
    其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。以上便是二手房签订合同后限购的相关内容
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    12 2018-03-11
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