准备最近买房来着，想年底结婚，首付给了30万左右了，请问一下物业服务合同终止的原因有什么

(1)合同规定的期限届满。
(2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司(受委托的物业管理企业)，任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。
(3)当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同。
(4)当事人双方商定解除合同。
合同的解除，无论是当事人双方协议解除还是依据法律规定解除，均须遵照一定程序。协议解除，应在双方达成一致协议的基础上经过签约和承诺两个阶段，方可使解除行为效力。若法律规定了特别程序的，则应遵守特别程序规定。合同解除后，尚未履行合同终止履行;已经履行的，根据履行情况，当事人可以要求采取补救措施，并有权要求赔失。
上述是物业服务合同终止的原因有什么的规定

1、物业服务合同约定的期限届满，双方没有续签合同的。
2、物业管理企业与业主大会双方协商一致解除合同的。
3、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的，物业服务合同将自然终止。
4、物业管理企业如果被宣告破产，应按照国家规定进行破产清算，物业管理合同自然无法继续履行。
5、法律法规规定的其他情形。