律图审稿专业委员会3轮严审

前不久我朋友去外地工作,要独自租房子住了,现在特别的想知道如果没有租凭合同是否有效的呢?谢谢!

帮助10人 1k浏览 #合同事务 匿名 2018-03-11 天津河西区
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律师解答 共2条
  • 河西区法务
    河西区法务
    21人赞同了该解答
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    若当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,则以约定为准,未办理登记备案手续的,合同无效。但一方履行了合同主要义务且对方接受的情况下,视为当事人以履行合同主要义务的行为,变更了以办理登记备案手续未合同生效要件的合同约定,此时,即使未办理登记备案手续,合同仍为有效。
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    9 2018-03-11
  • 平台特邀法务
    平台特邀法务
    评分5.0 “服务优质”
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    很多人不知道没有租凭合同是否有效吗,一般情况下不合理,应该可以的。
    《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》
    第四条 当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。
      当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定。但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。
    全文
    9 2018-03-11
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