租赁房屋出纠纷装修损失谁承担

结论：
租赁房屋纠纷损失承担要依据具体情形判定，可能由出租人、承租人、第三人承担，或双方按过错程度分担。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，在租赁关系中，不同情况的损失承担有明确界定。当出租人未履行维修义务，如屋顶漏水这种房屋问题致使承租人受损，出租人需担责赔偿，这是因为其有保障房屋正常使用的义务。若承租人未按约定使用房屋，擅自拆改房屋结构致房屋受损，承租人就要承担修复或赔偿责任，这是对其不当使用行为的约束。要是因第三人原因造成租赁房屋损失，第三人自然要承担赔偿责任。若租赁双方都有过错，就按各自过错程度分担损失。租赁房屋纠纷情况复杂，若你遇到相关问题，建议向专业法律人士咨询，以便准确维护自身权益。

1.租赁房屋纠纷损失承担要依不同情形而定。在出租人、承租人、第三人及双方均有过错这几种情形下，责任划分各有不同。
2.若因出租人未履行维修义务致房屋问题使承租人受损，损失由出租人承担，如屋顶漏水致屋内物品损坏，出租人有维修责任却未履行就需赔偿。这种情况下，出租人应及时对房屋进行维修，并对承租人的损失进行赔偿。
3.若承租人未按约定使用房屋造成损坏，损失由承租人负责，比如擅自拆改房屋结构导致房屋受损，承租人应承担修复或赔偿责任，承租人需及时修复房屋或进行赔偿。
4.若因第三人原因造成损失，第三人承担赔偿责任，第三人应积极对损失进行赔偿。若租赁双方均有过错，则按各自过错程度分担损失，双方应协商确定分担比值并履行赔偿。

法律分析：
（1）当出租人未履行维修义务，因房屋问题给承租人带来损失时，损失由出租人承担。例如屋顶漏水致屋内物品损坏，出租人未履行维修责任，需对承租人进行赔偿。
（2）若承租人未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏，承租人要负责损失。如擅自拆改房屋结构致房屋受损，承租人应承担修复或赔偿责任。
（3）因第三人原因造成租赁房屋损失的，由第三人承担赔偿责任。
（4）若租赁双方均有过错，按照各自过错程度分担损失。

提醒：租赁双方在租赁过程中应明确各自义务和责任，出现问题及时沟通，若情况复杂难以判断责任，建议咨询专业法律人士进一步分析。

（一）若遇到出租人未履行维修义务导致自身受损的情况，承租人可先书面通知出租人维修，保留好通知凭证。若出租人仍不维修，承租人可自行维修，保留好维修费用票据，之后向出租人追偿损失。
（二）若承租人未按约定使用房屋造成损坏，应主动承担修复或赔偿责任，避免出租人采取法律手段追究。
（三）因第三人原因造成损失，租赁双方应共同向第三人主张赔偿。若租赁双方均有过错，先协商确定各自承担比值，协商不成可通过法律途径解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。