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我是产权式商铺,有独立产权证,房产证图纸上四至清楚,发展商交房时以地上划线分开。现在委托租赁的商管公司破产,能起诉收回商铺独立经营吗?

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-04-07 安徽合肥
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律师解答 共5条
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
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    一般来说可以起诉收回。既然有独立产权证且四至清楚,商管公司破产不影响你对商铺的所有权。可准备好相关产权证明等证据,向法院提起诉讼,要求收回商铺自行经营。但要注意具体情况可能存在差异,建议详细咨询当地律师。
    全文
    2 昨天08:24
  • 储博刚律师
    储博刚律师
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    你好,具体情况说一下
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    2 04-07
  • 陶子润律师
    陶子润律师
    评分 5.0 服务2.4万人
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    你好,具体情况具体分析,方便可以电话联系
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    8 04-07
  • 陈瑶律师
    陈瑶律师
    根据《民法典》和《商品房销售管理办法》,产权式商铺业主的权益取决于:

    ?产权证属性:
    若房产证登记为 ?独立产权?(四至清晰、可物理分割),您对商铺享有完全支配权;
    若登记为 ?虚拟产权?(无实际隔墙,仅按份额确权),则需遵守整体经营约定。
    ?委托租赁合同条款:
    查看合同中是否有 ??“商管公司破产后自动终止委托”? 的条款;
    若无明确约定,可主张 ?合同目的无法实现?(《民法典》第563条),要求解除合同。
    全文
    5 04-07
  • 安徽汉仁律师事务所律师
    安徽汉仁律师...律师
    你好,您这边有权起诉收回商铺
    全文
    4 04-07
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