您好！我这面想咨询一下房屋买卖的相关事宜。我是卖房子的甲方，购买人签完定金合同后，和我协商去公证不过户，我没同意，后来买方主动放弃购买，我按照合同将定金50%给中介后，买方威胁我，说我是诈骗，要去法院起诉我，因为我家楼上住户有人员死亡在屋内，并将此事会告诉周围的中介，让我家房子不好卖。要求我将定金全额返还。

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。