新房沉降多处渗水能够退房吗

（一）先委托专业检测机构检测房屋质量，拿到权威证明，明确质量问题状况。

（二）若质量问题能修复且符合要求，开发商承担修复责任，购房者虽可能不能退房，但可要求赔偿修复期间损失。

（三）若问题无法修复或修复后仍有严重隐患，先与开发商协商退房；协商无果则通过诉讼，向法院主张解除购房合同。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

1.新房沉降、渗水能否退房，要看情况。若质量问题严重影响居住，或房屋主体结构不合格，购房者有权退房并索赔。
2.购房者可找专业机构检测房屋质量，拿到权威证明。
3.若问题能修复，开发商负责修复，购房者或无法退房，但可索赔修复损失。
4.若问题难修复或有严重隐患，可先与开发商协商退房；协商不成，可起诉解除购房合同。

结论：
新房沉降、渗水能否退房要视具体情况而定，严重影响居住使用或主体结构质量不合格可退房，能修复的通常不能退房但可索赔，无法修复可协商或诉讼退房。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，当新房出现沉降、渗水等质量问题时，如果该质量问题严重影响到房屋的正常居住使用，或者经核验房屋主体结构质量不合格，购房人有权利请求解除购房合同并要求赔偿损失。购房者可先找专业检测机构检测房屋质量，获取权威证明。若问题能修复且修复后符合要求，开发商需承担修复责任，购房者一般不能退房，但可要求赔偿修复期间的损失。若问题无法修复或修复后仍有严重隐患，购房者可先和开发商协商退房，协商无果可通过诉讼解除购房合同。如果您在购房过程中遇到房屋质量等相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。

1.新房沉降、渗水是否能退房要依据具体情况。当质量问题严重影响正常居住使用，或者房屋主体结构质量经核验不合格时，购房者有权退房并要求赔偿损失。
2.解决措施与建议如下：
购房者可先委托专业检测机构对房屋质量进行检测，获取权威质量证明。
若质量问题能修复且符合要求，开发商承担修复责任，购房者虽可能无法退房，但可要求赔偿修复期间的损失。
若问题无法修复或修复后仍有严重隐患，购房者先与开发商协商退房。
协商不成，购房者可通过诉讼途径，向法院主张解除购房合同。