借名买房出现纠纷怎样处理

（一）协商解决：借名买房发生纠纷时，双方先就房屋归属、出资返还等问题进行沟通，争取达成一致意见。
（二）诉讼解决：
1.若借名人能提供书面借名协议、出资凭证、实际占有使用房屋等证据证明借名买房事实，且房屋具备过户条件，可请求法院认定借名买房关系成立，并要求出名人协助办理过户登记。
2.若借名行为违反法律法规强制性规定或政策限购规定，借名人可要求出名人返还购房出资及相应增值利益。
3.若出名人擅自处分房屋，借名人可要求其赔偿损失。

法律依据：
《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

借名买房纠纷处理方式如下：
一是协商。双方先就房屋归属、出资返还等协商一致。
二是诉讼。协商不成可起诉。若借名人有书面协议、出资凭证等能证明借名事实，法院一般认定借名关系成立，房屋能过户时，借名人可要求出名人协助过户。
若借名违法违规，借名人不能过户，但可要求返还出资及增值。出名人擅自卖房，借名人可索赔。

结论：
借名买房发生纠纷，可先协商，协商不成可诉讼。借名人能证明借名事实且房屋具备过户条件可请求过户；借名行为违法违规法院可能不支持过户，借名人可要求返还出资及增值利益；出名人擅自处分房屋，借名人可要求赔偿损失。
法律解析：
依据《民法典》等相关法律，民事主体间的行为需遵循合法合规原则。借名买房纠纷中，协商是友好解决的首选方式，若无法达成一致，诉讼是维护权益的途径。当借名人有书面协议、出资凭证等证据证明借名买房事实，且房屋符合过户条件时，其过户请求合理合法，法院通常会支持。然而，若借名行为违反法律法规强制性规定或政策限购规定，该行为不受法律保护，借名人只能要求返还出资及增值利益。出名人擅自处分房屋侵犯了借名人权益，应承担赔偿责任。若你在借名买房过程中遇到纠纷，或对相关法律问题有疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询。

借名买房纠纷可先协商，再考虑诉讼。若借名人能证明借名买房事实，如书面协议、出资凭证、实际占有使用房屋等，且房屋具备过户条件，法院一般认定借名关系成立，借名人可请求出名人协助过户。但借名行为违反法律法规或限购政策，法院可能不支持过户请求，借名人可要求返还购房出资及增值利益。若出名人擅自处分房屋，借名人可要求赔偿损失。
1.协商解决纠纷时，双方应坦诚沟通，就房屋归属、出资返还等问题达成一致。
2.诉讼前借名人需收集留存好相关证据，确保借名买房事实清晰。
3.借名买房有风险，建议提前咨询律师，确保行为合法合规，避免纠纷发生。