房屋共有人不同意卖房合同有效吗

（一）若买受人善意、支付合理对价并完成产权登记，即便房屋共有人不同意卖房，合同依旧有效。不同意卖房的共有人不能主张合同无效，可向擅自处分者索赔弥补损失。
（二）若买受人非善意，如知晓或应当知晓其他共有人不同意卖房仍签合同，或者未完成产权登记，其他共有人可主张合同无效。若部分共有人已收取定金或房款，需承担违约责任赔偿买受人损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。