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房东能要求租客清理房间垃圾吗

3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-04-14 山东临沂
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律师解答 共5条
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    1.房东有权要求租客清理房间垃圾。租赁期间,租客有合理使用和妥善保管房屋的义务,清理日常垃圾、保持房屋基本卫生属于该义务范畴。若租客不清理垃圾影响房屋正常使用和后续出租,便违反了义务。
    2.当租客拒绝清理时,房东可先尝试与租客沟通协商,要求其履行清理义务。
    3.若租客依旧不处理,房东可自行清理,并要求租客承担清理费用。
    4.若因垃圾问题对房屋造成损害,房东有权要求租客赔偿损失。这既维护了房东的合法权益,也能促使租客履行自身义务,保障租赁关系的正常进行。
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    7 04-14
  • 法律纠纷化解员
    法律纠纷化解员
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)从法律角度看,在租赁关系中,租客负有对房屋合理使用和妥善保管的责任,其中清理房间垃圾、保持基本卫生是该责任的一部分。若租客未履行此义务,导致房屋卫生差、有异味,影响正常使用及后续出租,便违反了合同义务。
    (2)当租客拒绝清理垃圾时,房东有一系列合理的维权途径。首先可与租客沟通协商,要求其清理。若租客不处理,房东自行清理后可要求租客承担费用。若垃圾对房屋造成损害,房东有权要求赔偿损失。

    提醒:
    租客应自觉履行清理垃圾等义务,避免违约。房东维权时要保留好沟通记录、清理费用凭证等,不同租赁纠纷情况各异,建议咨询以获更精准分析。
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    8 04-14
  • 临沂谈判法务
    临沂谈判法务
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    (一)房东在租赁关系中有要求租客清理房间垃圾的权利,租客应保持房屋基本卫生,及时清理日常垃圾。
    (二)当租客拒绝清理垃圾时,房东可先和租客协商,督促其履行清理义务。
    (三)若协商无果,房东可自行清理,并让租客承担清理费用。
    (四)若垃圾问题对房屋造成损害,房东有权要求租客赔偿损失。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定,承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。这表明租客有义务妥善保管房屋,若未清理垃圾造成房屋损害,就应承担相应赔偿责任。
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    3 04-14
  • 房产维权法务
    房产维权法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    1.房东有权要求租客清理房间垃圾,因为租赁期间,租客有合理使用和保管房屋的义务,保持卫生、清理垃圾就包含在内。

    2.若租客不清理,影响房屋使用和后续出租,就违反了义务。房东可先协商,要求其清理。

    3.若租客仍不处理,房东可自行清理,让租客承担费用。若垃圾造成房屋损害,房东还能要求赔偿。
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    1 04-14
  • 证据分析法务
    证据分析法务
    评分4.9 “解答有耐心”
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    结论:
    房东有权要求租客清理房间垃圾,租客拒绝清理时房东可采取相应措施。
    法律解析:
    在租赁关系中,租客有对房屋合理使用和妥善保管的义务,保持房屋基本卫生、清理日常垃圾就包含在这一义务范围内。如果租客不清理垃圾,使房屋卫生变差、产生异味,影响房屋正常使用和后续出租,便违反了应尽义务。当租客拒绝清理垃圾时,房东可先与租客沟通协商,要求其履行清理义务。若租客依旧不处理,房东可自行清理并要求租客承担清理费用。要是垃圾问题对房屋造成了损害,房东还有权要求租客赔偿损失。如果大家在房屋租赁中遇到类似的法律问题,欢迎向专业法律人士咨询,获取准确的法律建议和解决方案。
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    8 04-14
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