律图审稿专业委员会3轮严审

我朋友是建筑公司的老板,因为他自己的原因,现在公司蒙受亏损,咨询下施工合同工期违约金

帮助10人 843浏览 匿名 2018-03-12 辽宁鞍山
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律师解答 共2条
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    在工程实务中,计算工期延误的方法,主要有以下几种:
      1.工期分析法。依据合同工期的网络进度计划图,对比承包人完成各种原因增加的工程量所需用工时,并考虑工序改变等影响,分析干扰事件发生之后的工期损失,计算索赔值。
      2.实测法。承包人在延期事件影响下,完成工程所实际延误的工时。
      3.类推法。即用同类工程、同类项目,同类经济技术指标如规模、造价、工期计量标准进行类比,求得各类数据。
      4.比例法。即按合同价款或者工程量增减的比例,确定工期增减值。
      5.定额法。参考国家发布的工期定额,结合工程的具体情况确定工期延误天数。
      6.过错分担法。如果存在两个以上的误期因素,根据当事人造成误期的过错大小或原因力比例决定误期责任的承担。
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    6 2018-03-12
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    一、根据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013(09)》对于施工合同工期违约金 的相关规定,合同工程发生误期的,除合同另有约定外,误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。承包人赔偿后,也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。
    二、法律依据:《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013(09)》
      9.13 误期赔偿
      9.13.1 如果承包人未按照合同约定施工,导致实际进度迟于计划进度的,发包人应要求承包人加快进度,实现合同工期。
      合同工程发生误期,承包人应赔偿发包人由此造成的损失,并按照合同约定向发包人支付误期赔偿费。即使承包人支付误期赔偿费,也不能免除承包人按照合同约定应承担的任何责任和应履行的任何义务。
      9.13.2 发承包双方应在合同中约定误期赔偿费,明确每日历天应赔额度。除合同另有约定外,误期赔偿费的最高限额为合同价款的5%。误期赔偿费列入竣工结算文件中,在结算款中扣除。
      9.13.3 如果在工程竣工之前,合同工程内的某单位工程已通过了竣工验收,且该单位工程接收证书中表明的竣工日期并未延误,而是合同工程的其他部分产生了工期延误,则误期赔偿费应按照已颁发工程接收证书的单位工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减。
    全文
    11 2018-03-12
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