我打算买一套二手房，中介公司要我先签改底单，我就是想问问，改底单合同有效么，谁能帮我解答一下。

改底单在二手房市场上也是一种交易方式。在房子还没有房产证的时候，在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税；（如果有营业税的话也不完全是由买方承担的）如果开发商同意改底单的话，在办理手续时也不是很麻烦；再如果原房主有关系的话，那么买房人是不用操心的。改底单通常是有效的，但是需要在购房合同未备案之前签订才有效。