民法典中如何确定房子是属于权利人

《民法典》里规定，房子归谁主要看产权登记。不动产权属证书能证明谁是房子的主人。

要是买房子，得看购房合同和付款凭证等。办好产权登记，房子就是购房者的。像签了正规有效的购房合同，付了全款，还及时办了过户登记，那房子就属于购房者。

要是继承来的房子，从继承开始，房子就归继承人。遗嘱继承按遗嘱定归属，法定继承由法定继承人按顺序来。

受赠的房产，办完产权转移登记才归受赠人。赠与合同生效且完成登记，房子权利才转移。

自己合法盖的房子，从盖好那一刻起就取得房屋所有权。总之，产权登记很重要，还要结合买房、继承、受赠这些具体方式以及相关法律事实，综合判断房子到底归谁。比如只签了合同没办登记，房子还不一定算你的；继承开始了但没办手续，也不能说房子就是继承人的。所以得把各方面都弄清楚，才能确定房子真正的主人。