房屋征收协议违约怎么签

1.房屋征收协议中明确违约条款十分必要，能约束双方行为、维护合法权益。征收方和被征收方都可能出现违约情况，需针对不同违约情形约定具体违约责任和救济途径。
2.对于征收方，若未按约定支付补偿款，应按延迟天数支付违约金，如每日按未支付金额一定比例计算；若未按时交付安置房屋，要承担过渡费增加等责任。
3.对于被征收方，若未按约定时间搬迁交房，需支付一定金额违约金。
4.还需明确违约后的救济途径，协商不成可通过仲裁或诉讼处理。条款表述要具体清晰，确保协议可操作、可执行。
建议在签订协议前仔细审查违约条款，确保权利义务对等。发生违约情况时，及时按约定方式解决，维护自身合法权益。

法律分析：
（1）在房屋征收协议里，明确双方违约责任是关键。征收方方面，若未依约支付补偿款，设定按延迟天数支付违约金并明确计算方式，能保障被征收方及时获得合理补偿。比如每日按未支付金额一定比例计算违约金，可促使征收方按时履行付款义务。
（2）征收方未按时交付安置房屋时，承担过渡费增加等责任，能弥补被征收方因延期安置产生的额外生活成本。
（3）被征收方若未按约定时间搬迁交房，约定支付一定金额违约金，可保证征收工作顺利推进。
（4）明确违约后的救济途径，如协商不成可仲裁或诉讼，为双方提供了解决纠纷的有效方式。条款具体清晰，能避免因表述模糊引发争议，增强协议的可操作性和可执行性。

提醒：签订房屋征收协议时要仔细审查违约条款，不同情况对应责任可能有差异，若遇复杂问题建议咨询以作进一步分析。

（一）对于征收方：
1.在协议中明确若未按约定支付补偿款，每日按未支付金额的一定比例（如万分之五）支付违约金，该比例可根据实际情况协商确定。
2.若未按时交付安置房屋，除承担过渡费增加的责任外，还可约定额外的补偿方式，如给予一定金额的赔偿。

（二）对于被征收方：
约定若未按约定时间搬迁交房，需支付一定金额（如房屋价值的1%）的违约金。

（三）明确违约救济途径：
在协议中写明，双方协商解决不成时，可选择仲裁或诉讼方式处理，并明确仲裁机构或管辖法院。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.明确违约责任：征收方未按约定支付补偿款，按延迟天数付违约金，明确计算方式；未按时交付安置房屋，承担过渡费增加责任。
2.约束被征收方：被征收方未按约定时间搬迁交房，需支付一定违约金。
3.确定救济途径：违约后可先协商，协商不成可仲裁或诉讼。
4.条款要清晰：表述具体，避免模糊，保障协议可操作、可执行。