律图审稿专业委员会3轮严审

你好,最近我们公司在进行担保的流程,然后我就想提前了解一下反抵押担保合同咋写啊?

帮助10人 8k浏览 匿名 2018-03-13 黑龙江黑河
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律师解答 共2条
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    甲方:×××,身份证号码:
    住址:
    乙方: 身份证号码:
    住址:
    鉴于:
    1、×××××食品有限公司于××年××月××日与×××省×××集团公司签订的《房屋长期租赁合同》;
    2、甲方与乙方于××××年××月××日签订的《合作合同》;(其中乙方占××%)
    3、甲方为×××××食品有限公司向××××银行借款××××万元(合同编号为××××)提供了担保。
    经甲、乙方友好协商,本着公平、公正的原则,就下列事项达成一致协议:
    一、乙方愿意为上述担保中的××××%部分(即××××万元)提供反担保。
    二、如浙江×××食品有限公司未能履行还款义务,导致甲方承担担保责任的,则首先由甲方处置《合作合同》中约定的乙方名下的经营利润,如该处置仍未填平甲方的损失,则乙方应在该范围内承担反担保责任。反担保期限自银行向×××××食品有限公司发放贷款起至甲方承担担保责任后二年。
    三、本反担保协议自甲、乙双方签字后即生效。
    四、本协议一式二份,甲、乙双方各执一份。
    甲方: 乙方:
    年 月 日
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    10 2018-03-13
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    甲方:______________股份有限公司
      住所:__________________________
      法定代表人:____________________
    乙方:______________________公司
      住所:__________________________
      法定代表人:____________________
    鉴于:甲方为一股份有限公司,乙方为一民营企业,甲方、乙方与____________________银行(下简称“A银行”)于____年____月____日签订了一份《人民币保证贷款合同》(合同编号:[ ]____贷字第____号)。依该合同约定,甲方就乙方据该合同向A银行贷款提供保证,当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时,A银行有权直接要求保证人即甲方清偿该项债务。甲方在承担上述保证责任后,取得代位求偿权,可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的实现,特要求乙方向其提供反担保。
    甲、乙双方经友好协商,就上述反担保相关事宜达成一致意见,并签署合同内容如下:
    第一条 担保债权
      本合同所担保的债权为甲方就上述《人民币保证贷款合同》约定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向A银行履行保证义务后所产生的对乙方的债权。
    第二条 担保形式
      乙方根据本合同以抵押方式向甲方提供担保。
    第三条 债务履行期限
      乙方应于甲方根据上述《人民币保证贷款合同》约定向A银行履行保证责任后____日内向甲方偿还甲方为履行上述保证义务所付出之全部款项。
    第四条 抵押财产
      乙方以下述财产向甲方提供抵押(略)
    第五条 保证
      乙方就下述事项向甲方作出保证:
      1.乙方对上述抵押财产为依据《担保法》允许抵押的财产,且上述财产的所有权与使用权合法、有效;
      2.乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保;
      3.乙方就上述抵押财产所提供的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。
    第六条 担保范围
      乙方向甲方提供的抵押担保的范围包括甲方为履行上述《人民币保证贷款合同》项下保证义务所支付的全部款项,包括贷款本金、利息(含复利)、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。
    第七条 抵押登记
      乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记;若本合同由于乙方未即时、有效办理抵押登记而无法生效,则全部责任由乙方承担。
    第八条 甲方权利的权利与义务
      1.甲方作为债权人及抵押权人,享有如下权利:
      
    (1)在甲方依据上述《人民币保证贷款合同》约定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权;
      
    (2)本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的,甲方可以向乙方行使抵押权,即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿;协议不成的,甲方可向人民法院提起诉讼;
      
    (3)若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而消灭,甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权;
      
    (4)本合同项下债务履行期届满,乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的,甲方有权自扣押之日起收取由抵押物分离的天然孳息及法定孳息;
      
    (5)甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及使用情况进行调查和了解,并要求乙方提供相应文件、报表和作出相关陈述;
      
    (6)甲方有权拒绝乙方就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;甲方有权拒绝乙方在抵押期间转让本合同项下之抵押物;
      
    (7)乙方在征得甲方同意后转让抵押物时,若转让抵押物的价款明显低于其价值时,甲方有权要求乙方提供相应担保或要求乙方以其转让抵押物所得价款提前清偿债务;
      
    (8)若甲方发现乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时,甲方有权要求乙方停止上述行为;抵押物价值减少时,甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值,或提供与抵押物减少的价值相当的担保;
      
    (9)甲方有权转让本合同项下债权,无须取得乙方的同意,但应依法通知乙方。
      2.甲方作为债权人及抵押权人,应履行下列义务:
      
    (1)当乙方依本合同履行还款义务时,甲方应依合同约定接受乙方履行上述债务;
      
    (2)甲方在乙方履行还款义务后,不得再向乙方行使抵押权;
      
    (3)甲方依本合同约定向乙方行使抵押权,抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分应归还乙方;
      
    (4)甲方应严格保守在依本合同约定对乙方进行调查时所了解到的乙方的商业秘密;
      
    (5)甲方不得与本合同项下债权分离而单独转让抵押权或以其为其他债权担保。
    第九条 乙方的权利与义务
      1.乙方作为债务人和抵押人,享有如下权利:
      
    (1)甲方依本合同约定行使抵押权后,乙方有权要求归还抵押物折价、拍卖或变卖后超过债权数额部分的价款;
      
    (2)乙方在取得甲方同意并告知受让人后,可以转让抵押物;
      2.乙方作为债务人和抵押人,应承担如下义务:
      
    (1)乙方应确保其对其所提供的抵押财产拥有的所有权和使用权合法、有效,其所提供的抵押财产上不存在为《担保法》所禁止作为抵押物的情况;
      
    (2)乙方不得在未经甲方同意的情况下,就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保;
      
    (3)乙方不得在未经甲方同意或未告知受让人的情况下,转让本合同项下抵押财产;
      
    (4)若乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时,乙方应立即停止上述行为;抵押物价值减少时,乙方应及时通知甲方并应依甲方要求恢复抵押物的价值,或提供与抵押物减少的价值相当的担保;
      
    (5)乙方不得以任何理由阻挠甲方依本合同约定对乙方抵押财产现实状况及使用情况所进行的善意调查和了解,甲方因乙方上述阻挠行为所发生的各种费用,均由乙方承担;
      
    (6)乙方应依据本合同约定及时办理相关登记手续。
    第十条 违约责任
      乙方在发生下列事件之一时即构成违约:
      1.乙方在本合同项下债务到期时未按本合同约定履行还款义务;
      2.乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定;
      3.乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认为是重要的任何方面被证明为不真实、不准确、不完整或故意使人误解;
      4.乙方终止偿还其到期债务、不能或表示不能偿还其到期债务;
      5.由于乙方的过失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、终止执行或无法予以强制执行。
      上述违约事件发生后,甲方有权解除本合同并要求乙方立即履行本合同义务;乙方除应依照合同约定履行该项债务外,自甲方依上述《人民币保证贷款合同》履行保证义务之日起每日向甲方支付相当于上述债务标的金额____%的违约金;因此给甲方造成损失的,应赔偿损失。
      甲方违反本合同约定的,除应依本合同约定继续履行该项义务外,还应向对方支付相当于本合同项下债务标的金额____%的违约金;由此给对方造成损失的,应赔偿损失。
    第十一条 效力
      本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效;上述《人民币保证贷款合同》无效或失效并不影响本合同的效力,本合同项下的抵押延及乙方在上述《人民币保证贷款合同》无效或失效后的法律责任;乙方在本合同项下的一切义务均具有连续性,对其接管人、受让人及其合并、改组、变更名称后的主体均具有完全的约束力;本合同的某些条款或某些条款的部分内容在现在或将来无效的,该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同的其他条款或该条款的其他内容的效力。
    第十二条 其他事项
      1.本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商解决。
      2.本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。
    甲方:(盖章)__________________
      法定代表人:(签字)____________
      __________年________月________日
    乙方:(盖章)__________________
      法定代表人:(签字)____________
      __________年________月________日
    以上就是反抵押担保合同的回答望采纳
    全文
    11 2018-03-13
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反抵押担保合同的标准格式到底应该怎么写?
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抵押欠条格式是怎么样的?
1、首先写明出借方与承借方信息。2、现甲方借款给乙方,为避免不必要的损失和风险,约束双方共同遵守诚信,现甲、乙双方一起协商同意,并签订以下借款协议。3、借款金额、利息及期限和其它事项。
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二次抵押贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
在办理按揭房的第二次抵押贷款时,所涉及的房屋必须已经完成了房产证的颁发工作,并且现有的房屋价值必须扣除之前用以抵押的贷款金额之后仍有剩余值可以利用。
在此基础上,仅将剩余的价值用作抵押物的估价标准。
在寻求二次抵押贷款的过程中,必须向银行提交详细且明确的贷款申请书,以便银行对潜在的借款申请人进行严格的资格审查流程。
在经过相关的评估和判断后,若借款人和贷款条件都达到了标准,双方便可签署贷款合同以及担保合同等法律文件,同时也需要牵涉到委托扣款协议的制定和相关账户的开设事宜。
然而,这些还仅仅是整个贷款流程的开始,接下来的步骤便是前往县级以上的房产管理局办理抵押登记手续,在递交相关材料和完成文件审批后,即可正式开始资金使用的环节。
法律依据:
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
《贷款通则》第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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车位抵押贷款如何办理
[律师回复] 解析:
注册有限责任公司所需满足之各项条件列举如下:
1.公司股东方需合乎法定人数之限定;
2.各股东方必须依照公司章程规定已全数缴纳其认缴之出资额;
3.全体股东应共同参与制定公司章程;
4.须先拟定公司名称并构建一套完善符合有限责任公司制度要求之上层组织结构;
5.公司经营场所需具备明确地址信息。
完成上述注册程序之步骤可概述如下:
1.在经过对公司名称进行预先审查且确定好公司类型、名称、注册资本额以及股东及其出资比率后,即可前往工商行政管理局现场或通过网络系统提交企业名称核准申请;
2.当在线预审顺利获批后,按约定时间前往工商行政管理局递交正式申报文件;
3.领取经由工商行政管理部门审核并加盖公章之合法营业执照;
4.还需办理刻制印章等诸多其他相关事宜。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》
第六条设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
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抵押借条格式范本是怎样的
在日常的生活当中,肯定大家都会遇到过这样的情况,自己在经营的时候,因为各种各样的原因导致资金周转不灵。如果需要借款的情况下,有些时候可能会把自己的一些东西作为抵押,抵押给另一方,在抵押过程当中,为了确保双方的利益,一般会写一个抵押借条。下面小编就为大家介绍一下抵押假条格式范本是怎样的?
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没有讲价格就去做事算不算承揽怎么办
[律师回复] 解析:
在承揽关系中,合同并未被明确规定为必须采取特定形式的契约,故此可以通过考察具体事实情况来作出判定。
以下为判断标准示例:
(1)倘若双方当事人在此基础上达成共识:
由承揽人根据定作人的具体需求提交工作成果,同时定作人向其支付相应报酬,那么便可视之为双方之间已经建立了承揽关系;
①首先需要关注的是,双方的权利与义务是否仅限于一方提供工作成果,而非直接涉及劳务服务本身,另一方则负责支付报酬;
②其次,需进一步审视一方完成工作成果的整个过程是否能够独立完成,无需受到另一方的监督、指导或指挥。
一方能够独立完成工作成果,这正是承揽法律关系相较于雇佣法律关系的显著特点;
③最后,还应考虑一方是否曾对另一方所完成的工作成果提出过预先设定的要求,而并非对另一方完成工作成果的过程预先做出规定,同时还要观察另一方是否依照先前的这些要求完成并交付了工作成果。
法律依据:
《民法典》第七百七十条【承揽合同定义和承揽主要类型】承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。
承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。
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赡养老人抵扣个税标准是怎样的
[律师回复] 解析:
他每月可法定得到2000元的定额扣除,以此来保证他(她)能够尽到孝道、保障生活所需;
2、而针对非独生子女的纳税个体,他需要同兄弟姐妹商讨,将每月的2000元扣除额度合理地分配给每个人,每个参与者的负担都不应超出每月1000元的上限。
这个责任可以通过各成员之间的协议分摊或是经被照顾老人指定某位承担来实现。
当然,无论是约定还是指定的形式,都应该签订书面协议,以确保公平和责任清晰明确。
在一年内,这种专项补贴的分摊方式和额度是不得改变的。
该措施涉及的相关人员是:
1、本条例中所称的“被赡养人”,即年龄达到60岁的父母,以及子女均已离世且年龄达到60岁的祖父母、外祖父母;
2、此处的"父母"涵括了生物学上的亲生父母、继父母和养父母;
3、"子女"的含义既包括了由婚姻合法生育的子女,还包含了非婚产子、领养子女和有抚养义务的孙子孙女、外孙子女。
当父母以外的其他人获得未成年人的监护权时,他们的决定也应考虑到这方面的责任和义务。
获取此项专项补贴的时间和所需的证明材料如下:
1、在享受这项专项政策时,纳税人需要提供自己是否为独生子女、月扣除金额、被赡养人名下的身份识别证件号和类型、与纳税人之间的亲属关系等证明材料,如果有共同享受这个政策的赡养人,则还需提供详细的分摊方案、赡养人的身份证明以及分摊方式等相关信息;
2、为了方便后续查询,纳税人需要保留的证明资料包括:
与赡养人的书面分摊协议等文件。
对于那些独生子女的家庭来说,即使父母在离婚后又重组家庭,新的家庭中只有其中一方有非纳税主体的子女进行赡养,那么他们就可以按照独生子女的标准来享受每月2000元的赡养老人专项附加扣除。
否则的话,他们就无法根据独生子女的条件获得这项福利优惠。
在填写申请专项附加扣除信息表时,纳税人必须注明与被赡养人之间的关系。
法律依据:
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第二十二条
纳税人赡养一位及以上被赡养人的赡养支出,统一按照以下标准定额扣除:
(一)纳税人为独生子女的,按照每月2000元的标准定额扣除;
(二)纳税人为非独生子女的,由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度,每人分摊的额度不能超过每月1000元。
可以由赡养人均摊或者约定分摊,也可以由被赡养人指定分摊。
约定或者指定分摊的须签订书面分摊协议,指定分摊优先于约定分摊。
具体分摊方式和额度在一个纳税年度内不能变更。
第二十三条
本办法所称被赡养人是指年满60岁的父母,以及子女均已去世的年满60岁的祖父母、外祖父母。
第二十九条
本办法所称父母,是指生父母、继父母、养父母。
本办法所称子女,是指婚生子女、非婚生子女、继子女、养子女。
父母之外的其他人担任未成年人的监护人的,比照本办法规定执行。
《个人所得税专项附加扣除操作办法(试行)》第十六条,纳税人享受赡养老人专项附加扣除,应当填报纳税人是否为独生子女、月扣除金额、被赡养人姓名及身份证件类型和号码、与纳税人关系;有共同赡养人的,需填报分摊方式、共同赡养人姓名及身份证件类型和号码等信息。
纳税人需要留存备查资料包括:
约定或指定分摊的书面分摊协议等资料。
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债务人以抵押形式反担保能吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与债务人以抵押形式反担保能吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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签了辞职书可以反悔吗
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若您已经递交了辞职申请,却发现尚未满足三十天或适用期员工的三日内提交的条件时,您有权撤回该申请,并与雇主共同协商以暂停解除劳动合同的程序。
然而,倘若您的离职申请已经达到法定要求,即劳动合同的解除时间已经截止,那就无法回到过去,但您仍有资格与雇主进行协商,探讨签订新型劳动合同的可能性。
当您与企业建立了明确的劳动关系后,您需要确定劳动期限,并按照相关法规签订劳动合同。
然而,在实际操作过程中,部分劳动者可能会误认为只要签订了固定期限的劳动合同,在约定的期限内没有完成工作任务便无法合法地离开岗位。
实际上,即便签订了固定期限的劳动合同,如果在期限届满前仍然未能完成工作任务,您仍然拥有离开岗位的权利。
在实践中,以下几种情况下,劳动者可以向雇主提出离职申请:
首先是劳动者提前三十天通知雇主,这种方式无需得到雇主的批准,但雇主并不需要为此承担经济补偿;
其次是根据《劳动合同法》第三十八条的规定提出解除劳动合同,这同样无需提前三十天通知,也无需得到雇主的批准,并且,雇主还必须按照规定支付每工作一年一个月工资的经济补偿金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。
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