二手房合同纠纷的解决方式包括什么

1.二手房合同纠纷有协商、调解、仲裁或诉讼三种解决方式。协商是首选，能让买卖双方在平等自愿基础上直接沟通，达成和解协议，节省时间和成本，还可维护双方关系。
2.若协商不成，可申请调解。可借助房地产中介协会、消费者协会等第三方机构，依据法律法规和事实情况劝导双方，促成调解协议。
3.协商和调解都无法解决时，可选择仲裁或诉讼。仲裁要求双方在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，由仲裁机构按规则裁决，且一裁终局。诉讼则是向法院提起，由法院依据法律和事实判决，当事人对一审判决不服可上诉。

建议买卖双方签订合同时明确纠纷解决方式，协商时保持理性，调解可选择权威中立机构，仲裁或诉讼要准备充分证据。

法律分析：
（1）协商是解决二手房合同纠纷的首选方式。买卖双方直接沟通，在平等自愿基础上友好协商，达成和解协议自行解决纠纷，这种方式能节省时间和成本，还可维护双方关系。
（2）若协商不成，可申请调解。借助房地产中介协会、消费者协会等第三方机构，依据法律法规和事实进行说服劝导，促成调解协议。
（3）协商和调解都行不通时，可选择仲裁或诉讼。仲裁要求双方在合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，由仲裁机构裁决，且一裁终局；诉讼则是向法院提起，由法院判决，对一审判决不服可上诉。

提醒：在选择解决方式时要注意合同中是否有仲裁条款约定。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。

（一）若遇到二手房合同纠纷，优先考虑协商。双方坦诚交流，在平等自愿基础上友好沟通，自行化解矛盾，节省时间与成本，维系双方关系。
（二）协商不成，申请调解。可找房地产中介协会、消费者协会等第三方机构，它们会依据法规和实际情况，对双方劝导，促成调解协议。
（三）协商和调解均失败，可选择仲裁或诉讼。若合同有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可申请仲裁，仲裁结果一裁终局；也可向法院起诉，法院依法判决，对一审不服可上诉。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十三条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。该条说明即便存在第三方因素导致纠纷，当事人仍需按规则解决，为纠纷解决方式提供了依据。

二手房合同纠纷有三种解决办法：
1.优先协商。买卖双方直接交流，在平等自愿前提下友好协商，达成和解协议，省时省钱还能维持关系。
2.协商不成可调解。请求房地产中介协会、消协等第三方介入，根据法规和事实劝导双方，促成调解协议。
3.若前两者都行不通，可仲裁或诉讼。仲裁需有仲裁条款或协议，一裁终局；诉讼由法院判决，不服一审可上诉。