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律师解答
共2条
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咨询我法律咨询顾问4 2020-12-16 22:43:45 -
邱蔡乐律师5 2018-03-13
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二手房买卖交易中，买方未按时付清首付款，一直拖到贷款放款后，交房时才付清首付款，
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对于买房交付首付的时间其实也是分情况的。对于一手房，也就是没有过房屋产权所有人的房屋，一般都是楼盘开发完以后直接建售楼中心销售的，首付款的支付时间在购房合同签订之后。
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[律师回复] 交易违约金数额不固定，由交易双方合同约定，通常应遵循公平合理原则。
若合同未明确违约金数额，根据法律规定，违约方给守约方的损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后但不得超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
司法实践中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等因素确定合理违约金数额。
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