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您好律师,我叔叔前不久在市里买了房子,需要先签订购房合同的,想知道购房合同更改共有份额是怎么样的?谢谢!

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-13 山东济南
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律师解答 共2条
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    一、购房合同的产权份额是各方一致的意思表示,肯定能作为以后产权证登记时的依据。除非在产权证登记的时候各方同意变更份额。不动产是以登记为生效要件的,从法律上来讲只有产权证做出来了,你们各方才能成为真正的按份共有的房主。
    二、产权证上写几个人的名字法律没有限定,应该多少都可以的。
    全文
    9 2018-03-13
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    现在如果购房合同更改共有份额的话,一般来说与开发商协商好,以退房的形式,将该套房屋注销,然后重新与开发商签订购房协议,从而更改产权人或者共有人!
    等两证办下来以后,按照买卖或者赠予方式办理。
    全文
    8 2018-03-13
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此外,《解释》亦对第十五条作了明确说明:死亡赔偿金应参照事发地法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入准绳,以20年为计算年限。
然而若受害人口龄超出60周岁,则对应的计算年限将逐年递减;如75周岁及以上年纪者,其计算年限原则上仅为五年。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十五条
死亡赔偿金按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
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