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我舅舅最近和别人签订了以租抵债合同,但是他老是担心以租抵债合同的有效性。所以他想托我问一下按照法律规定以租抵债合同有效吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-13 贵州黔西南
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律师解答 共3条
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    以租抵债合同的法律效力和其它合同的法律效力并无太大的不同,不过在实际生活中以租抵债合同的签订总会遇到许多的问题,这些问题很可能会影响到以租抵债合同的有效性。以上便是关于按照法律规定以租抵债合同有效吗的具体回答。
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    8 2018-03-13
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    只要以租抵债合同的内容不违反《合同法》的规定,那么按照《合同法》的规定以租抵债合同就是有效的。上述就是对于按照法律规定以租抵债合同有效吗的回答。
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    8 2018-03-13
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    债务人以其房屋使用权抵偿欠款的合同之债,不同于出租人与承租人之间签订的房屋租赁合同,故不适用合同法规定的抵押不破租赁原则。
    抵押不破租赁类似于买卖不破租赁,从法律上确认了在一定条件下“抵押不破租赁”的原则,也即确定了在一定条件下房屋承租权作为债权优先于抵押权作为的担保物权而得到法律保护的效力。抵押不破租赁实际也就是指抵押人将已出租的财产抵押的,应当书面告知承租人,原租赁合同继续有效。抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后,租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
    房屋使用权抵债合同仅对签约双方有法律约束力,不能对抗合同之外的第三人,不适用于买卖不破租赁原则。买卖不破租赁,即在租赁关系存续期间,即使出租人将租赁物让与他人,对租赁关系也不产生任何影响,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
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    5 2020-12-01 22:27:55
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