根据您描述的情况,开发商想要单方解除合同在法律上会受到严格限制。我来具体分析一下:
首先,根据《民法典》相关规定,合同双方都应严格履行约定。您已支付75%房款,说明已履行主要义务,开发商若无正当理由解除合同,可能构成违约。
实务中法院会重点审查:
1. 合同条款是否明确约定了解除权条件
2. 开发商主张解除的理由是否成立(如不可抗力、您方违约等)
3. 合同履行程度(您已支付大部分款项对您更有利)
建议您:
1. 立即核对合同条款,特别注意"解除条件"部分
2. 保存好付款凭证等履约证据
3. 若开发商坚持解除,可发函要求其说明具体理由
4. 必要时可通过法律途径主张继续履行合同
开发商若强行解除,您不仅可以要求继续履行,还可主张违约金或损失赔偿。需要的话可以带着具体合同条款再帮您进一步分析。