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我与房开商签订了整售合同,分期付款己达到百分之七十五以上了。房开商还有权解出合同吗

4.3w浏览 #合同事务 匿名 2025-04-25 广西南宁
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律师解答 共6条
  • 傅勇律师
    傅勇律师
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    开发商是否有解除合同,还要看合同条款的具体约定。
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    7 05-06
  • 吴亮律师
    吴亮律师
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    一般情况下,你分期付款达到百分之七十五以上,房开商无权随意解除合同。根据法律,分期付款买受人未支付到期价款金额达到全部价款五分之一,经催告后合理期限仍未支付,出卖人才能解除合同。你已付超七成五,若没其他违约情形,房开商解约不合理。若房开商要解约,你可与其协商,协商不成可考虑诉讼维护权益。
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    1 05-04
  • 谢阳律师团队律师
    谢阳律师团队律师
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    您好,稍后安排专员联系您!
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    6 昨天09:44
  • 凌嘉敏律师
    凌嘉敏律师
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    房开商签订了整售合同,分期付款己达到百分之七十五以上,如果你们双方无法协商,可以诉诸法院。
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    9 昨天09:39
  • 南充李琦—高级律师
    南充李琦—高...律师
    评分 5.0 服务4.9万人
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    根据您描述的情况,开发商想要单方解除合同在法律上会受到严格限制。我来具体分析一下:

    首先,根据《民法典》相关规定,合同双方都应严格履行约定。您已支付75%房款,说明已履行主要义务,开发商若无正当理由解除合同,可能构成违约。

    实务中法院会重点审查:
    1. 合同条款是否明确约定了解除权条件
    2. 开发商主张解除的理由是否成立(如不可抗力、您方违约等)
    3. 合同履行程度(您已支付大部分款项对您更有利)

    建议您:
    1. 立即核对合同条款,特别注意"解除条件"部分
    2. 保存好付款凭证等履约证据
    3. 若开发商坚持解除,可发函要求其说明具体理由
    4. 必要时可通过法律途径主张继续履行合同

    开发商若强行解除,您不仅可以要求继续履行,还可主张违约金或损失赔偿。需要的话可以带着具体合同条款再帮您进一步分析。
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    6 昨天05:06
  • 苏园植律师
    苏园植律师
    看具体情况具体分析,需要考虑合同的具体约定
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    2 昨天04:48
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