购房合同违约能不付钱吗

（一）买方违约时，要按照合同约定支付购房款，承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失，不能因违约就不付款。
（二）卖方违约，买方不能直接不付款，但可要求卖方承担违约责任，如继续履行合同、双倍返还定金、赔偿损失。
（三）若卖方根本违约导致合同目的无法实现，买方可行使法定解除权解除合同，不用支付剩余购房款，还能要求返还已付款项。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.购房合同违约并非可不付钱。若买方违约，要按合同和法律规定付购房款，还可能担责，如付违约金、赔偿损失。
2.若卖方违约，买方不能直接不付钱，但有权让卖方担责，像继续履约、双倍返定金、赔偿损失。
3.若卖方根本违约致合同目的无法达成，买方可行使法定解除权，无需付剩余房款，还能要求返还已付款。

结论：
购房合同违约时不能简单不付钱，买方违约要依约付款并担责，卖方违约买方一般不能直接不付，特殊情况可解除合同不付余款并要求返还已付款。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同需双方遵守。当买方违约，有支付购房款的义务，同时需承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。若卖方违约，买方虽不能直接不付购房款，但有权利要求卖方承担违约责任，如继续履行合同、双倍返还定金、赔偿损失等。要是卖方根本违约，导致合同目的无法达成，买方可行使法定解除权解除合同，此时无需再付剩余购房款，已付款项也能要求返还。如果在购房合同违约问题上遇到困扰，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

购房合同违约时不能随意不支付款项。在购房交易中，违约情况不同处理方式也不同。
1.若买方违约，按照合同约定和法律规定，不仅仍要依约支付购房款，还需承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失等。
2.若卖方违约，买方不能直接不付款，但有要求卖方承担违约责任的权利，例如可要求卖方继续履行合同、双倍返还定金、赔偿损失等。
3.当卖方根本违约导致合同目的无法实现时，买方可行使法定解除权解除合同，此时无需再支付剩余购房款，还能要求返还已付款项。

建议买卖双方在签订购房合同时明确违约责任，遇到违约情况及时沟通协商，协商不成可通过法律途径解决，以保障自身合法权益。