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律师您好!今年在这边租的房子不需要了,因为可以搬到公司里去了,房屋居间合同解除协议的具体范文应该怎么写?

帮助10人 1.1k浏览 匿名 2018-03-14 甘肃兰州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    房屋中介居间合同解除协议
    协议当事方(乙方、丙方) :
    鉴于我们三方已协商好乙方与丙方直接结算,原来的协议已经失去了存在的意义,需要解除并重新签订新的协议,请你们从新协议签订之日起按照新的约定办理相关业务,旧协议同时作废。
    特此告知。
    甲方
    年月日
    全文
    13 2018-03-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好!你问的房屋居间合同解除协议如下
    甲方(出卖方): 乙方(买受方)  
     甲、乙双方曾就买卖甲方所有的上海市浦东新区 御水路199弄3号1502 室(下称“该房地产”),在上海锐丰房地产投资顾问有限公司(下称“上海锐丰”)居间介绍下,于2010年10 月07 日签订了《房地产买卖居间协议》(下称“该协议”),且甲方已经收受乙方支付的定金计人民币 肆万元整(RMB 40000)。现经甲乙双方协商,合意解除该协议,现就解除该协议事宜约定如下:   
    一、甲乙双方同意自本协议签订之日起解除该协议。   
    二、甲方应当于本解约协议签订后 五 日内自行或同意上海锐丰返还乙方   已支付的定金计人民币_肆万_元整(RMB 40000 )。若关于该房地产的房屋产权证由上海锐丰保管的,则乙方同意上海锐丰将所保管的房屋产权证返还甲方。   
    三、待各方履行完毕本解约协议上述款项后,甲乙双方就该房地产买卖事项   再无其他争议,且互不追究其他任何法律责任。   
    四、本协议一式三份,甲乙双方各执一份,一份送交上海锐丰,本协议经甲   乙双方签章后生效。   甲方: 乙方: 证件号码: 证件号码: 代理人(代表人): 代理人(代表人): 日期:
    全文
    11 2018-03-14
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房屋居间合同解除协议的具体范文应该怎么写?
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[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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