您好,这种情况确实需要谨慎处理。根据您的描述,主要存在两个问题:合同条款不合理,以及口头约定与书面合同不符。
从法律角度分析:
根据《民法典》相关规定,显失公平的格式条款可能被认定无效。比如押金过高、单方解约权不平等这类明显偏向房东的条款。
口头约定要举证比较困难,但如果能提供当时的聊天记录、录音等证据,可以主张双方真实意思表示与合同不符。
建议您:
立即整理所有证据(包括签约前后的v信记录、通话录音等)
在签约后24小时内尽快与房东协商修改合同,这个阶段对方配合意愿可能较高
若协商不成,可向当地居委会或住建部门投诉调解
需要提醒的是,如果已经支付押金或租金,在协商期间建议暂缓付款,以免陷入被动。需要进一步协助的话,可以帮您具体分析合同条款的合法性。