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我有一个朋友去上海打工,租房子时,同时告诉他,需要具备居住证房屋租赁合同登记备案证明这两个证件,他想知道这都是去那办理的呢?

帮助10人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-14 河北衡水
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律师解答 共3条
  • 案件洞察法律助手
    案件洞察法律助手
    91人赞同了该解答
    咨询我
    如果你需要办理居住证 房东又没有登记备案证 给你两种解决方式:
    1.以借住亲友家的方式;
    2.没亲友、房东也不愿给你出个关系证明,那么就换房东
    房东在出租房屋之前应该登记备案的 那么每年就需要交纳税金。现在很多房东都没有备案的.
    而如果想要办理房屋租赁合同登记备案证明,就去房地产管理部门吧。
    以上就是居住证房屋租赁合同登记备案证明这一问题的解答,望采纳。
    全文
    8 2018-03-14
  • 衡水法律顾问
    衡水法律顾问
    评分5.0 “态度非常好”
    咨询我
    居住证一般是房东办理的,这个你不用担心,同时你还要知道:
    一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
    二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》,并提交下列材料:
    (一)房屋租赁(转租)合同;
    (二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
    (三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
    (四)委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
    (五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
    (六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
    (七)办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。如果对于居住证房屋租赁合同登记备案证明还有不明,欢迎致电!
    全文
    14 2018-03-14
  • 地产维权法务
    地产维权法务
    评分5.0 “解答有耐心”
    咨询我
    申请办理《居住证》的来沪人员,应当提供以下基本材料:
    1、《上海市居住证》申请表。
    2、居民身份证等有效身份证明。
    3、拟在本市居住6个月以上的住所证明。
    (1)居住在自购住房的,提供相应的房地产权证复印件(验原件)。
    (2)居住在租赁住房的,提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。
    (3)居住在单位集体宿舍的,提供单位出具的集体宿舍证明。
    (4)居住在亲戚朋友家的,提供居(村)委出具的寄宿证明。
    全文
    3 2020-12-01 23:03:34
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居住证房屋租赁合同登记备案证明都是去哪里办理的?
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[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
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