律图审稿专业委员会3轮严审

我在大学念的是人力资源,并且现在需要签署合同,需要进行备案,了解下合同备案的效力具体是什么?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-03-14 内蒙古包头
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    预售商品房是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其开发的商品房在竣工验收前出售,由预购人按合同约定支付购房款,预售人按合同约定交付商品房的行为。
    商品房预售是要式的法律行为,需要一定的法定外在的表现形式,才能产生一定的效果。商品房预售人预售商品房,不仅要向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明,而且应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售合同需要书面的形式,正是为了登记备案和过户之用。
    需要注意的是,合同备案的效力并不是预售合同成立的必要条件,未经办理登记备案手续的,不影响预售合同的成立。如果,将登记备案看成是合同成立的条件,那么,在合同签订并实际履行一部分后,任一方以合同没有登记而主张合同无效,只承担合同无效的责任。即只能返还已经给付的价款,回到合同签订前的状态,除支付必要的费用外,无法弥补受害方可能发生的损失。而将登记备案不当成是合同成立的形式要件时,预售合同签订后,任一方不履行义务,另一方可以追究对方的违约责任。此时,受害方不仅可以选择解除合同并要求开发商赔偿损失,也可以要求开发商赔偿损失后继续履行。显然,这赋予了受害方更大的自主权。
    合同备案登记的效力,在于使预售合同能产生对抗善意第三人的效力。这就是说,如果开发商在签订预售合同后,又擅自转移给他方时,消费者可用登记备案的预售合同对抗开发商的转让行为,可以依法请求法院裁定其行为无效。
    全文
    7 2018-03-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6814位律师在线平均3分钟响应99%好评
我在公司管理人事,请问合同备案的效力具体是什么?
一键咨询
  • 赤峰用户1分钟前提交了咨询
    137****8613用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    175****0757用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    175****8183用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    174****8423用户4分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户2分钟前提交了咨询
    134****2510用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    142****6302用户4分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
  • 呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    132****5443用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    包头用户2分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户3分钟前提交了咨询
    157****3647用户1分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    150****0514用户3分钟前提交了咨询
    134****1216用户3分钟前提交了咨询
    171****1514用户2分钟前提交了咨询
    167****6858用户4分钟前提交了咨询
    143****3714用户1分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    赤峰用户3分钟前提交了咨询
    174****5624用户3分钟前提交了咨询
    140****8572用户1分钟前提交了咨询
    168****1783用户1分钟前提交了咨询
    130****2666用户3分钟前提交了咨询
    173****8285用户3分钟前提交了咨询
    142****1636用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    167****0164用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户4分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    呼和浩特用户3分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户2分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户1分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户2分钟前提交了咨询
    锡林郭勒盟用户4分钟前提交了咨询
    153****0417用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户1分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    包头用户1分钟前提交了咨询
    140****0815用户1分钟前提交了咨询
    138****4837用户1分钟前提交了咨询
    乌海用户4分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    165****4781用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户4分钟前提交了咨询
    164****2324用户3分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    152****0824用户3分钟前提交了咨询
    145****6231用户4分钟前提交了咨询
    134****4666用户1分钟前提交了咨询
    178****8817用户4分钟前提交了咨询
    136****0126用户4分钟前提交了咨询
    包头用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户1分钟前提交了咨询
    177****4703用户4分钟前提交了咨询
    171****2108用户2分钟前提交了咨询
    乌兰察布盟用户3分钟前提交了咨询
    呼伦贝尔市用户3分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    160****5142用户2分钟前提交了咨询
    鄂尔多斯用户3分钟前提交了咨询
    巴彦淖尔盟用户1分钟前提交了咨询
    146****7001用户4分钟前提交了咨询
    133****5437用户2分钟前提交了咨询
    140****0444用户1分钟前提交了咨询
    143****2276用户1分钟前提交了咨询
    141****2207用户2分钟前提交了咨询
    176****2224用户3分钟前提交了咨询
    141****2586用户2分钟前提交了咨询
    161****6247用户3分钟前提交了咨询
    134****2614用户3分钟前提交了咨询
    170****4153用户2分钟前提交了咨询
    138****0611用户3分钟前提交了咨询
    阿拉善盟用户4分钟前提交了咨询
    157****4566用户3分钟前提交了咨询
    赤峰用户4分钟前提交了咨询
    132****3768用户4分钟前提交了咨询
    163****0270用户4分钟前提交了咨询
    通辽用户2分钟前提交了咨询
    147****7211用户3分钟前提交了咨询
    136****4240用户2分钟前提交了咨询
    150****8816用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
连云港178****3030用户1分钟前已获取解答
扬州156****8937用户4分钟前已获取解答
苏州135****4512用户2分钟前已获取解答
管制器具管理制度具体有哪些
管制器具管理制度具体有制造上述管制范围内刀具的工厂、作坊,必须经县、市以上主管部门审查同意和所在地县、市公安局批准,发给《特种刀具生产许可证》,方准生产。购销要建立登记制度,备公安机关检查。产品须铸刻商标和号码(顺序号或批号。
10w+浏览
刑事辩护
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
销售假药罪管辖问题具体是如何规定的?
生产销售假药罪由当地公安机关管辖。按照国家相关法律规定,生产销售假药属于明确的违法犯罪行为,公安机关具有明确管辖权进行案件调查取证与侦查破除,在一定程度上,销售假药罪还涉及经济犯罪,有时结合实际情况经侦大队行使监管权。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
逮捕具体需要具备什么条件
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与逮捕具体需要具备什么条件相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
刑事辩护
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
物业管理具体指什么
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
6168 位律师在线,高效解决问题
物业管理具体指什么?
建筑管理,设备管理,小区内交通组织与管理,消防管理,还会对客户信息进行管理,保安管理,绿化管理,清洁管理。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应