律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我有个朋友在单位附近租赁一套房子,现在想咨询的是单方解除房屋租赁合同条件是什么?

帮助10人 4.2w浏览 匿名 2018-03-14 陕西渭南
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、能单方解除租房合同吗?
    根据我国《合同法》规定,解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。所谓协议解除,即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议,选择解除房屋租赁合同,不过这是双方协议解除,而非单方解除。所谓法定解除,即只要发生了法律规定的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。所以说,在法定解除的情况下,租房协议的当事人可以单方解除房屋租赁协议。
    因此,符合了法定情况,就能单方解除租房合同
    二、哪些情况能单方解除租房合同?
    法律规定可以单方解除租房的合同如下:
    1、《合同法》第二百三十一条规定:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的
    全文
    7 2018-03-14
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,下面就关于你提出的单方解除房屋租赁合同条件问题回答如下:
    一、乙方单方解除房屋租赁合同的条件
    1、合同约定支付违约金就可以单方解除合同,是符合法律规定的,当时房东不退已经收取的押金,那就涉嫌违法了,因为房东不退押金的行为没有法律依据和合同约定,押金是你方的合法财产。
    2、依据合同法的规定,转租如果经过出租方同意,转租行为是有效的,而且你方与房东的租赁关系仍然存在,你方和房东应当在租赁期内,依据双方签订的合同履行义务,房东提出提高租金,是单方变更合同的行为,除非与你方达成一致,否则房东如果收取你更高的租金,就是单方违约行为。房东不退押金没有法律依据和约定依据。
    二、单方解除房屋租赁合同文本
    单方解除房屋租赁合同协议
    甲方(出租人):________________身份证________ 乙方(承租人):________________身份证________
    甲乙双方于 年 _月____日签订《 房屋租赁合同》甲方将坐落于_______________给乙方作_居住__之用。
    上述租赁合同约定的租赁期为 年 月 日至 年 月 日止。
    乙方因_自身原因__于 年 月 日向甲方提出提前终止租赁要求。现甲、乙双方经过平等协商,一致同意订立如下条款,以解除租赁合同:
    一、 本合同签署之日起,甲乙双方之前签订的《房屋租赁合同》;尚未履行的合同内容,终止执行。
    二、 乙方需缴纳终止合同之前房屋产生的水电费、物业费、电视电话费、煤气费等相关费用,于 年 月 日搬离。
    三、 现因乙方方面的原因导致租赁合同无法继续履行,需提前终止。根据合同及双方充分协商,甲乙双方同意乙方原预先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退还给乙方,作为乙方违约赔偿金,甲方不再退还乙方缴纳的押金、租金。
    四、 因本协议或与本协议有关的争议,双方应友好协商解决,协
    商不成向乙方所在地有管辖权的人民法院提出诉讼。违约方应承担守约方因处理本协议所产生的仲裁费、律师费、差旅等一切损失。
    五、本协议效力
    本补充协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方代表签名盖章后生效。
    甲方(签字): 乙方(签字):
    日期:           日期:
    全文
    11 2018-03-14
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6189位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好,请问一下单方解除房屋租赁合同条件有什么?
一键咨询
  • 渭南用户1分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    172****8634用户1分钟前提交了咨询
    175****3470用户2分钟前提交了咨询
    137****4764用户4分钟前提交了咨询
    140****5762用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    151****8656用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    130****8610用户2分钟前提交了咨询
    176****6733用户3分钟前提交了咨询
    166****2380用户2分钟前提交了咨询
  • 咸阳用户1分钟前提交了咨询
    130****8025用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    168****2778用户1分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    174****7888用户1分钟前提交了咨询
    147****7050用户1分钟前提交了咨询
    138****3044用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    172****4423用户2分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    172****8581用户3分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户1分钟前提交了咨询
    170****7418用户4分钟前提交了咨询
    176****4672用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    161****7082用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    170****1746用户3分钟前提交了咨询
    167****1721用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    137****8867用户3分钟前提交了咨询
    141****4756用户4分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    174****1737用户3分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    168****4706用户3分钟前提交了咨询
    151****8077用户3分钟前提交了咨询
    134****7014用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    161****0131用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    133****8636用户2分钟前提交了咨询
    173****4607用户2分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    147****3331用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    160****2623用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    151****0071用户2分钟前提交了咨询
    136****2372用户1分钟前提交了咨询
    130****0632用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    162****7045用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    166****5667用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    134****2088用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    174****3718用户3分钟前提交了咨询
    173****8452用户3分钟前提交了咨询
    177****3548用户2分钟前提交了咨询
    175****7231用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    146****1023用户4分钟前提交了咨询
    140****2340用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    173****5236用户2分钟前提交了咨询
    140****7468用户1分钟前提交了咨询
    137****4553用户1分钟前提交了咨询
    171****1352用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    175****1237用户4分钟前提交了咨询
    160****7548用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    166****4163用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江135****9454用户3分钟前已获取解答
常州180****9914用户1分钟前已获取解答
南通178****3694用户1分钟前已获取解答
你好,请问一下套牌走私车会受到什么惩罚
视具体情况而定。如果买走私车辆,偷逃应缴税额在十万元以上不满五十万元的,会处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。
10w+浏览
刑事辩护
取保候审能否解除
[律师回复] 解析:
1、根据相关法律规定,取保候审的最长期限为十二个月后即可解除。
2、人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人或者被告人所实施的取保候审行为,其最长期限同样不得超过十二个月;而对于监视居住的执行期限,则规定最长不得超过六个月。
3、关于取保候审的解除,主要存在以下三种情形:
(1)由于不再需要追究刑事责任,因此予以解除。
(2)在实际情况发生变化时,可能会采取变更其他强制措施来替代取保候审,从而导致取保候审被解除。
(3)当取保候审的期限达到法定的上限之后,也将自动解除。
依据我国《刑事诉讼法》及其相关司法解释的规定,解除取保候审的决定应由原作出该决定的司法机关进行,并通过书面形式通知公安机关予以执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
你好,我想问下实习生是否需要签署保密协议
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着你好,我想问下实习生是否需要签署保密协议的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
劳动纠纷
担保合同诈骗罪认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪的基本构成要件主要包括:
首先,从犯罪客体来看,其属于一种既包含国家对经济合同管理秩序又囊括公民私人财产所有权的复杂客体;而在犯罪侵害的对象上,则无疑地指向了公共财产及私人财产。
其次,在犯罪行为的客观层面上,它通常表现为行为人在签订、履行合同的全过程中,利用虚假事实或者掩盖真相等手段,诱使对方当事人交付财物,且数额必须达到较大标准。
最后,从犯罪主体角度看,无论是自然人还是法人组织都有可能成为该罪名的实施者。对于自然人而言,只要具备刑事责任能力即可;而对于法人组织来说,任何类型的企业都有可能触犯此罪。
此外,在犯罪心理方面,行为人必须具有明确的直接故意,并怀揣着非法占有他人财物的不良动机。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
复印机租赁出租好处
1、租机不用担心设备老化报废。2、租机不用承担设备过时风险。3、可任选最适用的机型。4、免费上门维护。5、3小时内免费上门解决故障(市内用户)。六、免费提供优质耗材,免费上门加碳粉。七、免费提供备用机。八、节省超过41%的办公费用。
10w+浏览
合同事务
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋租赁不得不注意的法律问题(下)
1、无效租赁合同及其处理。2、租赁合同登记备案问题。3、房屋维修责任的相关法律问题。4、租赁房屋的拆迁补偿问题。5、承租人优先购买权问题。
10w+浏览
房产纠纷
故意伤害罪假释有什么条件
[律师回复] 解析:
对于被判定为有期徒刑的罪犯,若其服役期限已经达到原判决刑期的二分之一以上;而对于被判定为无期徒刑的罪犯,若其实际服役年限已达十三年以上,并且在服役期间能够严格遵守监管规定,积极主动地接受教育改造,展现出诚挚的悔过之意,同时也没有再次犯罪的潜在风险,那么他们便具备了申请假释的资格。
然而,若存在特殊情况,经过最高人民法院的核准,则可以不受上述执行刑期的限制。这一法律条款主要体现了三个重要方面:
首先,只有被判定为有期徒刑或无期徒刑的罪犯才具有申请假释的资格,并且必须满足一定的服役期限要求。
其次,根据相关规定,以下几类罪犯是不允许申请假释的:
第一,累犯;
第二,由于故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者参与有组织的暴力性犯罪等严重罪行而被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的罪犯。
最后,罪犯需要在服役期间严格遵守监管规定,积极主动地接受教育改造,展现出诚挚的悔过之意,同时也没有再次犯罪的潜在风险。
法律依据:
《刑法》第八十一条
被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。对犯罪分子决定假释时,应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
问题紧急?在线问律师 >
7454 位律师在线,高效解决问题
促使征收方坐下来好好谈?被征收人,你能够做到!
要点一:摒除“等、靠、要”的消极、陈旧思想。要点二:知己知彼,百战不殆。要点三:无论如何,守住自己的房屋和土地;无论何种维权,“守房守地”均是第一要务。要点四:紧咬法律途径,持续推进。
10w+浏览
征地拆迁
刑法有没有规定洗钱罪的条款
[律师回复] 解析:
在我国的《刑法典》中,对于洗钱罪有着明确且严格的说明及限定。为了掩盖、隐藏各种重大犯罪所获得的财物以及由此产生的收益来源与本质属性,例如涉及到贩卖毒品、组织黑社会性质组织、从事恐怖活动、走私物品、贪污贿赂、扰乱金融管理秩序、金融欺诈等各类型犯罪,一旦有人进行了下面列举的任何一种行为,那么这些犯罪所得及其产生的收益都将被依法没收,同时对其施以五年以下有期徒刑或拘役的惩罚,并且还可能面临罚金的处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6454位律师在线
立即咨询
贩毒罪是刑法中多少条
[律师回复] 解析:
关于毒品犯罪,《中华人民共和国刑法》明文规定了其适用的法律条款为第三百四十七条。无论是走私、贩卖、运输还是制作任何形式及数量的毒品,国家将依法追究相关责任人的刑事责任并给予严厉的刑事处罚。如涉及量刑,参照相应规定,走私、贩卖、运输或制造鸦片超过200克但未达1000克、海洛因或甲基苯丙胺超过10克而未满50克或是其他毒品数量达到较大规模者,将面临七年以上有期徒刑的法律制裁,同时还需缴纳罚金。对于走私、贩卖、运输、制造鸦片不足200克、海洛因或甲基苯丙胺不足10克或是其他少量毒品的行为,则将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时也需要缴纳罚金;若情节严重,则可能会被判处三年以上七年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应