办理房产二押，抵押证多久能下？办理房产二押需要什么手续

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在租赁合同中明确约定：在租赁期内，未经承租方事先书面同意，出租人不得擅自变更租金标准。若出租人因上述原因而决定提前终止合同，则须依据合同约定承担相应的违约赔偿责任。租赁期满之后，出租人有权提出调整租金的要求，但承租方亦可根据自身实际情况作出是否续约、重新协商租金或者退租等决策。
法律依据：
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

[律师回复] 解析：
诉讼离婚自立案受理之日起，根据案情所需，通常会在三个月至六个月之间结案。此时间范围主要取决于诉讼案件所采用的审理程序类型。若采用常规审判程序，则应在立案受理之日起的六个月内完成案件审理；如遇特殊情况需要延期处理，可申请延长六个月。而对于采用简化审判程序的案件，通常要求在立案受理之日起的三个月内完成审理工作。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百五十二条
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。

[律师回复] 解析：
因从事手推服务而触犯法律，可能会面临警方的逮捕与惩罚。
根据相关规定，此类违法行为将处以10天以上、15天以下的拘留，同时可处以最高不超过5,000元人民币的罚款；若情节较轻，则处以最低为5天的拘留或最高为500元人民币的罚款。
此外，在公共场所进行拉客招嫖活动者，也将受到同样的处罚，即处以最低为5天的拘留或最高为500元人民币的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百六十条
明知自己患有梅毒、淋病等严重性病卖淫、嫖娼的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

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房屋应依照其实际用途来确定其拆迁期限，譬如，使用期限为五年的临时性建筑将在期满之后强制予以拆除；对于易于替代的结构构件所搭建的房屋，标准使用年限设定为二十五年，这以后将会执行强制拆除措施；
至于普通房屋以及其他构筑物，达到五十年使用寿命后也将被要求强制拆除。
法律依据：
《中华人民共和国建筑法》第六十条
建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。
建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷；
对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。
第六十一条
交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。
建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

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根据我国现行法律法规规定，对于履行期在三个月及以上但不满一年的劳动合同，其试用期最长不能超过一个月；而对于期限在一年至三年之间的劳动合同，其试用期则不得超过两个月。
此外，同样一家用人单位和同样一名劳动者，试用期只能设定一次。
同时，以派遣方式达成特定工作任务的劳动合同，或履行期不满三个月的劳动合同，均不得设定试用期。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十九条
【试用期】劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；
劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；
三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。
同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。
以完成一定工作任务为期限的劳动合同或者劳动合同期限不满三个月的，不得约定试用期。
试用期包含在劳动合同期限内。
劳动合同仅约定试用期的，试用期不成立，该期限为劳动合同期限。

[律师回复] 解析：
在哺乳期内，劳动合同期满时，企业不得擅自决定不再续签订相关协议，因为处于哺乳期的女性员工享有相应的法律保护权益，用人单位不得任意解雇这一时期内的员工。倘若公司坚持决定不再续签劳动合同，则需要依照该名员工在本单位所服务的期限给予相应的经济补偿，唯独当员工本人有明确意愿要求解除劳动合同时，此情况例外。
法律依据：
《劳动合同法》第四十二条
劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：
（一）从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；
（二）在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的；
（三）患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的；
（四）女职工在孕期、产期、哺乳期的；
（五）在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 解析：
无论是临时雇佣者的工作年限长短如何，只要他们满足了法律规定的特定条件，雇主便可依法律规定将其解雇。
然而，针对那些已经在同一家企业连续工作长达十五年并且距离法定退休年龄仅剩不到五年时间的员工来说，用人单位无法采用裁员或者非过失性辞退的方式与之解除劳动合同。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
在我国，若造成人员伤亡事故且无受害者家属的谅解书情况下，其惩罚为三年以下有期徒刑或拘留管制。如果涉及到交通肇事罪，肇事者将面临严厉的法律制裁，其中包括三年以下的有期徒刑或拘役处罚；
如若发生交通肇事行为后逃离现场，或者存在其他极其严重和恶劣的情节，则可能会被判处三年以上、七年以下的有期徒刑；倘若因为逃离而导致他人死亡的，更是需要承担起七年以上的有期徒刑重责。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在劳工未履行离职手续便擅自离去的情况下，劳工人若违反了相关的法律法规解除劳动合同，对雇主所造成的任何损失，都应负责进行相应赔偿。而对于那些自动离岗的劳工来说，由于他们缺乏解聘合同的证据，很可能会无法完成社会保险转移等相关手续，这就需要他们返回原来的工作单位以完成离职手续。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
1.在涉及治安违法行为的情况下，派出所有权对当事人进行扣押，最长可达8小时，但不得超出24小时的期限。
此外，公安部门必须及时向被传唤者家属通报传唤其的具体原因以及关押地点。
2.对于刑事案件，公安机关通常会以传唤方式进行调查取证，传唤时间一般为12小时，但不得超过24小时。
3.在特殊情况下，如需对嫌疑人进行留置盘问，则最长时间不得超过24小时。
然而，若经过县级以上公安机关的批准，该时限可适当延长至48小时。
法律依据：
《刑事诉讼法》第八十六条
公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。
在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。

[律师回复] 解析：
“判二缓三”这一判决结果不会使得案底被清除。“判二缓三”同样属于刑事处罚中的一种方式，其具体含义为判处两名罪犯两年有期徒刑，并给予三年缓刑期，即在三年内对罪犯进行考察，若在此期间内未出现违法行为，则原判刑罚将不再执行。尽管该罪犯无需在监狱中服刑，但这仍然是一项实质性的刑事处罚，自刑事判决书正式下达的那一刻起，便会被传送至公安机关，并在户籍系统中留下永久性案底。因此，无论时间如何流逝，此案底都无法被消除。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第七十七条
被宣告缓刑的犯罪分子，在缓刑考验期限内犯新罪或者发现判决宣告以前还有其他罪没有判决的，应当撤销缓刑，对新犯的罪或者新发现的罪作出判决，把前罪和后罪所判处的刑罚，依照刑法第六十九条的规定，决定执行的刑罚。

[律师回复] 解析：
在接到涉嫌欺诈行为的报案之后，警方的调查期限设定如下：若涉案嫌犯已经被依法逮捕，那么调查期限将不得超过两个自然月；若是案件情况复杂或者调查期满后仍然无法完成调查工作的，经过上一级检察机关的批准，可以相应地延长一个月的调查期。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月
第一百五十八条
下列案件在本法第一百五十六条规定的期限届满不能侦查终结的，经省、自治区、直辖市人民检察院批准或者决定，可以延长二个月：
（一）交通十分不便的边远地区的重大复杂案件；
（二）重大的犯罪集团案件；
（三）流窜作案的重大复杂案件；
（四）犯罪涉及面广，取证困难的重大复杂案件。

[律师回复] 解析：
法庭正式签发拘捕令批准之后，依照法定程序，通常会在三个月之内将案件移交至检察部门进行公诉，在此过程中，公安机关的调查工作需历经两个月的时间，而检察院在审阅起诉资料时则需要耗费一个月的周期，若案情极为复杂且重大，可以申请延长半个月予以处理。
根据相关法律法规，公安机关在完成对刑事案件的深入调查后，必须将所有案件卷宗以及必要的证据材料移交给检察院，以便进入到审查起诉阶段。在这个环节中，检察院通常会着重审查证据的完整性和侦查手段的合法性等关键要素。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；
犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规要求，劳动者在遭受意外伤害或依照《中华人民共和国职业病防治法》进行诊断和鉴定后，若被判定患有职业病，则其所属单位应自伤害事件发生之日或是确诊、鉴定为职业病之日起的第30个自然日之内，向当地社会保险行政部门提交工伤认定申请。在特殊情况下，如因不可抗力等原因未能按时履行上述义务，需书面告知并申请延迟。
然而，申请延期的时限不得超过十五个工作日。若用人单位未能按照上述规定及时提交工伤认定申请，那么在此种情形下，工伤职工或其近亲属以及工会组织有权在伤害事件发生之日或是确诊、鉴定为职业病之日起的第一年内向用人单位所在地的社会保险行政部门直接提出工伤认定申请。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

[律师回复] 解析：
就遗产公证事项而言，若前期准备工作已就绪，仅需要到公证机构进行申办即可立即取得公证书，即时颁发。倘若审查过程中需进一步补充资料或存在其他问题，则公证书的颁布将会被推迟至受理后的第15个工作日内完成。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

[律师回复] 解析：
关于涉及到二手房交易活动的公证业务，经由公证机关所出具的公证书，在法律层面上具有至关重要的地位和效应。
然而，倘若存在能够有效反驳此项公证结论的相反证据，则该等情况将不被视为例外。证据效力，即公证书作为一种具备高度可靠性的证据形式，其所具有的证明公证对象真实性以及合法性的证明力度，使得它可以直接作为判定事实真相的依据。
法律依据：
《中华人民共和国公证法》第三十六条
经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。

[律师回复] 解析：
作为蒙商银行信用卡业务的您可享有为期三天的还款宽限期限。若您因故未能够在规定的到期还款日期和截至时间之间将所需款项足额偿还完毕，只需在宽限期结束之日起的次日即第三个工作日下午五点以前进行补缴即可。在此期间归还欠款的行为将被认定为有效还款，而非逾期违约。但请务必注意，若在还款宽限期结束后的第四个自然日内仍未能完成还款，则将被视为逾期违约。此时，不仅会对您的个人信用记录造成负面影响，同时还需承担相应的逾期罚息费用。因此，我们强烈建议您在规定的还款期限内按时履行还款义务，以避免不必要的经济损失及信用风险。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，机动车年度检查必须按时进行，不得延迟。机动车所有人应在机动车检验有效期届满的三个月内，向车辆管理机构提交申请并附上相关证明材料，以获得机动车检验合格标志。
然而，对于大型载客汽车和校车等特殊类型的机动车而言，由于其特殊性，无法在注册地进行年度检查时，机动车所有人可向车辆所在地的车辆管理机构提出申请，同样也能获得机动车检验合格标志。
法律依据：
《机动车登记规定》第五十四条
机动车所有人可以在机动车检验有效期满前三个月内向车辆管理所申请检验合格标志。
除大型载客汽车、校车以外的机动车因故不能在登记地检验的，机动车所有人可以向车辆所在地车辆管理所申请检验合格标志。
申请前，机动车所有人应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
申请时，机动车所有人应当确认申请信息并提交行驶证、机动车交通事故责任强制保险凭证、车船税纳税或者免税证明、机动车安全技术检验合格证明。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，核发检验合格标志。

[律师回复] 解析：
依照法规的明确要求，无权属证明的房地产，即房产证的缺失，将无法提供抵押担保这一金融服务。原因在于，根据相关法律条文，禁止用于抵押的财产范畴内包含了所有权及使用权不明晰或存在争议的物品，而缺乏房产证的住宅或建筑，其使用权归属无法明确界定，因此被归类为法律明令禁止抵押的财产之列，故此无法进行抵押担保的操作。
法律依据：
《民法典》第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

[律师回复] 解析：
在处理劳动争议仲裁案件时，仲裁庭需确保在劳动争议仲裁委员会（简称“劳仲委”）正式受理争议申请之日起四十五个自然日内完成裁决工作。若案情纷繁复杂，需要延长审理期限，须经劳仲委主任亲自审批，并以书面形式向相关当事人告知延长期限的具体情况，但最长不得超过十五个工作日。以上所述为仲裁的一般时限，通常情况下，两个月左右便可获得裁决结果。待裁决结果公布之后，若双方均无异议，则该案件将告终结。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。
第一百六十五条
上诉应当递交上诉状。上诉状的内容，应当包括当事人的姓名，法人的名称及其法定代表人的姓名或者其他组织的名称及其主要负责人的姓名;原审人民法院名称、案件的编号和案由;上诉的请求和理由。