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中介违约让租客提前搬走怎么办

3.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-05-03 吉林延边
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律师解答 共5条
  • 特邀法律顾问团
    特邀法律顾问团
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    1.中介违约让租客提前搬走,租客可通过多种途径依法维权。在合同有违约条款约定时,租客可依据合同要求中介承担违约责任支付违约金;合同未约定或约定不明,租客能要求中介赔偿实际损失,涵盖另寻住处的额外费用、搬家费等。
    2.解决措施和建议如下:
    -先尝试与中介协商,要求继续履行合同或按约定赔偿损失。
    -若协商不成,收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据,向法院提起诉讼,通过法律途径追究中介违约责任并要求赔偿。
    -还可向房地产中介行业协会等相关部门投诉,借助行业监管力量促使问题解决。
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    6 05-03
  • 延边法务
    延边法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    法律分析:
    (1)当遇到中介违约让租客提前搬走的情况,首先应查看租赁合同。若合同中有违约条款,中介的违约行为使租客能依据合同要求其承担违约责任,比如支付违约金。
    (2)若合同未对违约情况进行约定或约定不明确,租客有权要求中介赔偿实际损失,这些损失涵盖另寻住处的额外费用以及搬家费用等。
    (3)解决途径上,租客可先尝试与中介协商,要求继续履行合同或者按照约定赔偿损失。
    (4)若协商无法达成一致,租客可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等相关证据,向法院提起诉讼,通过法律手段追究中介的违约责任并要求赔偿损失。同时,也能向房地产中介行业协会等相关部门进行投诉。

    提醒:
    遇到此类情况要及时保留证据,不同案件情况不同,建议咨询以进一步分析维权方案。
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    1 05-03
  • 平台精选法务
    平台精选法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    (一)仔细查看租赁合同,若合同有违约条款,可按约定要求中介承担违约责任,比如支付违约金。
    (二)合同未约定或约定不明时,可要求中介赔偿实际损失,像另找住处的额外费用、搬家费等。
    (三)先与中介协商,要求继续履行合同或按约定赔偿损失。
    (四)协商不成,收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据,向法院提起诉讼,追究中介违约责任并要求赔偿。
    (五)也可向房地产中介行业协会等相关部门投诉。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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    6 05-03
  • 策略法律先锋
    策略法律先锋
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.中介违约让租客提前搬走,租客可维护权益。先看租赁合同,若有违约条款,可据此要求中介担责付违约金。
    2.若合同约定不明,租客能要求中介赔偿实际损失,像另找住处的额外费用、搬家费等。
    3.租客可先与中介协商,要求继续履约或按约定赔偿。协商不成,收集证据起诉追究责任,也能向行业协会等部门投诉。
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    4 05-03
  • 房权守护者
    房权守护者
    评分4.9 “态度非常好”
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    结论:
    中介违约让租客提前搬走,租客可依法维护权益,要求中介担责赔偿。
    法律解析:
    依据《中华人民共和国民法典》,依法成立的合同受法律保护。若租赁合同有违约条款,中介违约让租客提前搬走,租客可依约要求中介支付违约金。若合同未约定或约定不明,租客能要求中介赔偿实际损失,如另寻住处的额外费用、搬家费等。租客可先和中介协商,要求继续履行合同或按约定赔偿。协商不成,可收集租赁合同、付款凭证、沟通记录等证据向法院起诉,也能向房地产中介行业协会等相关部门投诉。若在处理此类纠纷时遇到问题,可向专业法律人士咨询,获取专业法律建议和帮助。
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    5 05-03
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