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中介卷钱跑了房款怎么办

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2025-05-03 上海杨浦区
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律师解答 共5条
  • 智选法律助手
    智选法律助手
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    结论:
    中介卷钱跑了,可通过收集证据,根据表见代理情况向卖方或中介追责,还可向公安机关报案、向法院提起民事诉讼等方式处理房款问题。
    法律解析:
    在中介卷钱跑路的情况下,收集房屋买卖合同、沟通记录、付款凭证等证据是维权基础。若中介受委托代收房款构成表见代理,依据民法典规定,可要求卖方继续履行合同;若不构成,可基于不当得利或违约等规定,向中介主张返还房款并赔偿损失。中介卷钱跑路可能涉嫌合同诈骗等犯罪,向公安机关报案,由警方侦查,若案件侦破追回款物可弥补损失。同时也能向法院提起民事诉讼,要求中介承担违约责任或返还不当得利,胜诉后可通过强制执行挽回房款损失。如果在处理此类问题时遇到困难,可向专业法律人士咨询,获取更精准的法律建议和帮助。
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    8 05-03
  • 律图法律顾问团队
    律图法律顾问团队
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    中介卷钱跑了,处理房款问题需多管齐下。要收集好房屋买卖合同、与中介沟通记录、付款凭证等关键证据,为后续维权奠定基础。

    具体处理方式有:
    1.依据代理情况追责。若中介受委托代收房款构成表见代理,可要求卖方继续履行合同;若不构成,向中介主张返还房款并赔偿损失。
    2.向公安机关报案。中介卷钱跑路可能涉嫌合同诈骗等犯罪,警方侦查处理,若案件侦破追回款物可弥补损失。
    3.向法院提起民事诉讼。要求中介承担违约责任或返还不当得利,胜诉后通过强制执行程序执行中介财产挽回房款损失。
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    7 05-03
  • 房产纠纷法务团
    房产纠纷法务团
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    法律分析:
    (1)收集证据是维权的首要步骤。房屋买卖合同、与中介的沟通记录、付款凭证等证据,能证明交易事实和资金流向,是后续维权的基础。
    (2)对于中介受委托代收房款的情况,若构成表见代理,可要求卖方继续履行合同,保障购房者权益;若不构成,可向中介主张返还房款及赔偿损失。
    (3)中介卷钱跑路可能涉嫌犯罪,向公安机关报案,由警方侦查处理。若案件侦破,追回款物可弥补损失。
    (4)向法院提起民事诉讼也是重要途径,可要求中介承担违约责任或返还不当得利。胜诉后,可通过强制执行程序执行中介财产挽回房款损失。

    提醒:
    处理此类问题时,要及时收集和保护证据。不同案情处理方式有别,建议咨询专业法律意见。
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    4 05-03
  • 杨浦区法务
    杨浦区法务
    评分4.9 “值得推荐”
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    (一)收集房屋买卖合同、与中介沟通记录、付款凭证等证据,为后续维权提供支撑。
    (二)判断中介受委托代收房款是否构成表见代理,构成的要求卖方继续履行合同;不构成的,向中介主张返还房款并赔偿损失。
    (三)向公安机关报案,因为中介卷钱跑路可能涉嫌合同诈骗等犯罪,由警方侦查,若侦破案件追回款物可弥补损失。
    (四)向法院提起民事诉讼,要求中介承担违约责任或返还不当得利,胜诉后通过强制执行程序执行中介财产挽回房款损失。

    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第一百七十二条规定,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。此条法律可作为判断中介代收房款是否构成表见代理的依据。
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    9 05-03
  • 智选辩护团队
    智选辩护团队
    评分4.9 “态度非常好”
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    1.收集证据:保留房屋买卖合同、与中介沟通记录和付款凭证等,这是维权基础。

    2.视代理情况处理:若中介受委托代收房款构成表见代理,可要求卖方继续履约;不构成则向中介追款并索赔。

    3.报警处理:中介卷钱跑路可能涉嫌犯罪,报案后由警方侦查,侦破后追回款物弥补损失。

    4.民事诉讼:向法院起诉要求中介担责或返还不当得利,胜诉后可强制执行其财产挽回损失。
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    6 05-03
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