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各位律师好,我一朋友因为购买的房屋还没有进行备案,所以对于房屋购房合同个人能备案吗?

帮助10人 3w浏览 #房产纠纷 匿名 2018-03-14 安徽安庆
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律师解答 共2条
  • 法律助手在线
    法律助手在线
    39人赞同了该解答
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    房管局要见到本人核实一次,所以不存在开发商义务之说。
    如果委托开发商,则必须办理委托公证,一般50块,同时需将身份证原件,购房发票或收据,手章留在开发商处。但并不是所有开发商都乐意代劳的,也不是每个客户都乐意将身份证原件等留给开发商的!
    而且你说银行按揭办理好,并不确实,只能说你的面签已经办理好。如果没有备完案的正本合同,银行的手续无法继续下去。
    如果没办委托公证,恐怕在进抵押的时候,你还得亲自去一趟,进抵押的人还要核实一遍,所以你可以跟开发商要求下,看能不能在备案核实的时候将进抵押也同时核实。
    全文
    9 2018-03-14
  • 安庆答疑法务
    安庆答疑法务
    评分5.0 “态度非常好”
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    可以。根据《关于销售商品房须登记备案的通知》,凡商品房销售,开发经营企业应与承购人签订统一的《商品房买卖合同》,并且销售人应自该合同签订之日起30日内到房地产管理部门办理商品房买卖合同登记备案手续。凡是国内个人和团体、企事业单位购买商品房所签订的买卖合同应到购房的房屋所在区(县)房管局办理登记备案手续。凡是涉外个人、团体和企事业单位(含港、澳、台),购买商品房所签订的买卖合同应该到天津市房地产产权市场管理处办理合同登记备案手续。
    办理登记备案手续时,开发企业应提交《商品房销售许可证》和《商品房买卖合同》(一式五份),其中合同内容填写清楚,各种印鉴清晰,如有补充合同,应装订在统一合同的背面,并加盖骑缝章,在合同最后应付上购房人所购房屋的平面图,并加盖骑缝章。
    根据规定,购房者应在办理登记备案手续时,交纳房屋买卖契税,并由契税代缴部门为其开具纳税完税证。不办理买卖合同备案手续,双方签订的合同不能办理交易、产权登记、抵押登记等各项手续,凡房地产开发经营企业未按本通知办理登记备案手续的,由房地产管理部门责令其补办手续。以上就是根据规定对房屋购房合同个人能备案吗的回答。
    全文
    10 2018-03-14
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