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房屋预购押金合同是怎样的呢？有什么注意事项？
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房屋购买者在特定情况下可退还已签预售合同房屋。若因出售方违约或欺诈，消费者可解除合同。但因个人原因退房，需承担违约责任。预售合同一旦签订，除法定无效事由外，各方应遵守并履行合同义务。
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合同事务开庭时原告需要注意什么
[律师回复] 原告开庭时需准时到庭，带好证据原件与身份证件。陈述案件事实应清晰、准确、客观且围绕诉讼请求，回答法官和对方律师提问要简明扼要、诚实，认真听对方陈述与观点并针对性反驳辩论，遵守庭审纪律、尊重他人。
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房子抵押之后的租金归谁
[律师回复] 房子抵押后，租金一般归抵押人（房屋所有人）。不过，若当事人另有特别约定，则按约定执行。抵押期间，抵押人仍拥有房屋的占有、使用、收益权，所以租金通常还是归抵押人。
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签订购房预订书注意事项有哪些
1、认真审阅合同和房产证书。2、补充修改内容符合法律法规。3、合同空格处划线删除，以防有串改行为的发生。4、合同填写要求，要正式按照钢笔或签字笔签约，附图应该盖章处理。5、合同补充协议的法律效力(六)认真核对合同份数，最好一式三分(八)签完合同后应及时去办理产权备案登记。
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房产纠纷变更股东交税是按盈利还是注册资本
[律师回复] 股东变更交税，一般按股权转让收入减去股权原值与合理费用后的余额计算，而非仅看盈利或注册资本。若股权转让价合理、公平，交税计算更着眼于实际转让所得。若转让价明显偏低且无正当理由，税务机关可能核定计税依据。
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购买二手房注意事项有哪些呢
购买二手房注意事项：第一，注意查看出卖方的证件。第二，注意房屋的产权状态。第三，注意房屋的抵押状态。第四，注意房屋的出租状态。第五，注意房屋的性质。
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房产纠纷甲方投资我方拍摄一部短剧，按照合同要求7月2号需要付全部款项，但是到目前为止还欠了十多万，8月开始已经联系不上了，他的员工和我说老板被抓了，这种情况我可以发份申明邮寄到他们公司吗（上面写着最后履行义务的期限，如果拒不履行则默认甲方同意乙方自行处置成片用作赔偿）
[律师回复] 你好这个是可以发送解除函件的
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遗产房屋拍卖由谁决定
[律师回复] 遗产房屋是否拍卖，一般由遗产继承人共同决定。若继承人无法达成一致意见，法院可能依具体情况裁定。例如，遗产有债务需清偿，且拍卖房屋为最佳偿债方式时，法院或许会决定拍卖；又或者继承人众多、房屋难以分割且各方均同意拍卖变现的，也会予以拍卖。
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怎样办理取保候审押金退还流程
[律师回复] 取保候审的保证金退款流程如下：在取保候审期结束且期间未违规的情况下，凭着解除取保候审通知或相关文书到银行领取应退还的保证金。
首先，需向做出取保候审决定的机构提交退还保证金的申请；接着，机构会进行审核，若满足条件，即出具解除取保候审通知书，通知指定的银行将保证金归还。
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预售商品房认购时有什么注意事项
1、查看《商品房预售许可证》 2、慎交房款，您在购房时请注意将购房款（首付款、一次性付款、分期付款、按揭贷款等）交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。3、及时备案。
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房产纠纷没有押金条不退押金怎么办理
[律师回复] 首先，请和对方沟通，阐述押金已付，并查找如转账记录、聊天记录等证据。若未果，可投诉亦或寻求法律援助。一般而言，只要有足够的证据表明支付了押金，且符合退款要求，您的权益就能得到保护。
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欠钱不还我可以拿东西抵押吗
[律师回复] 不能直接拿对方东西抵押欠款。要通过合法方式追债。自己做可能犯法。建议先和对方谈还钱，如不行再起诉。等法院判了且生效后，还不还的话，就申请法院强制执行，让法院酌情采取措施追债。
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伤残鉴定赔偿标准有哪几项
[律师回复] 伤残鉴定赔款，主要涵盖以下方面：医疗费、护理费、误工费、残疾赔偿金、辅助器械费等，以及挂靠亲属的生活费用，比如康复期间的额外治疗费用等等。各项数额，依据伤情严重程度、实际状况及所在地的经济水平来综合判断。
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签订购房预售合同注意事项有哪些
1、确认开发商已经取得商品房预售许可证根据我国法律规定。2、确认开发商制定的格式条款是否公平对于商品房预售的一般情况。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。
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车事故无责任方可以获得哪些赔偿款项
[律师回复] 车祸中的无责任者能得到哪些补偿？车辆修理费，使其恢复至事发时状态；因修车而产生的额外交通费（如打的）也必须考虑在内；若车损严重引起贬值，可请求贬值损失赔偿；再有就是人身损伤相关的费用，比如医药费、陪护费、误工费和营养费等等。
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