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最近听说有购房团购合同优惠这回事,但是手续比较繁琐,请问有谁知道一般的购房团购合同要交团购费吗?

帮助10人 1.7w浏览 匿名 2018-03-15 贵州黔南
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律师解答 共2条
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    如果加进购房合同上,并且由开房商开具了对应发票,后期抵扣了对应金额的房价,就是合法,否则就是属于违法,这是开发商勾结一些代理商联合欺骗购房者额外出的一笔费用,如果碰到建议要求开发商退还此费用,否则可直接向住建局投诉或者向人民法院提起诉讼。对于不合法合规的费用应该坚决说不。如果开发商拒绝解决还可以求助律师等专业人士,向新闻媒体投诉,通过媒体曝光该违法行为,以便引起相关执法部门重视并协助解决,毕竟在中国特色的购房环境下,这种情况也是很多老百姓不得已而为之的选择。所以购房团购合同不需交团购费。
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    14 2018-03-15
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    (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。其他补救措施.第一百一十一条 质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十二条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。所以购房团购合同不需交团购费。
    全文
    13 2018-03-15
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购房团购费不退怎么办
可以协商解决,协商不成,自行或委托律师准备材料、证据,直接去法院起诉。所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。
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房产纠纷
最轻袭警罪一般判刑多久
[律师回复] 解析:
对于袭击警察的行为将会构成袭警罪这一点,我们有必要强调。依照我国现行法律法规的明确规定,任何对正在依法履行职务的人民警察进行暴力袭击者,都将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚;而对于那些情节恶劣、手段残忍,甚至涉及到使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到其人身安全的犯罪分子,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑的重罚。因此,袭警罪的最低处罚标准为三年以下有期徒刑、拘役或管制。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
行贿罪一般多久立案
[律师回复] 解析:
行贿罪的立案标准明确规定,个人或者集体为了谋取不正当的利益,向国家机关、国有企事业单位或团体工作人员提供财产,且此等赠予的价值达到一定程度便可以立案追查;或者是违反了相关国家制度法规,通过各种名目的形式送给上述工作人员相关报酬及手续费的情况也将被视为犯罪行为进行立案调查。
此外,如果为了获取不正当的商业利益,向外国政府部门或国际公共组织的官员赠送财物,同样会被认定为犯罪行为而予以立案。对于此类案件,根据情节轻重,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金;若涉及金额巨大,则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金。对于单位实施上述犯罪行为的,将对该单位处以罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,按照法律规定进行相应的处罚。
值得注意的是,如果行贿者在被追究刑事责任之前能够主动交代自己的行贿行为,那么他将会获得减轻处罚甚至是免于处罚的机会。
法律依据:
《刑法》第一百六十四条
【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪】为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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买房收团购费是否合法?
买房收团购费是否合法要根据具体的情况来看,有些情况是合法的,也有些情况是不合法的,因此在实际生活中,要分清楚哪些情况是合法,哪些情况是不合法,如果是合法的,那么就可以去做。
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房产纠纷
洗钱罪一般多久可以结案
[律师回复] 解析:
针对洗钱罪的诉讼结束时间受到许多因素的制约,如案件的复杂情况、证据的搜集以及司法程序的进行等等。具体来看,诉讼过程通常包括侦查、审查起诉和审判等几个环节。对于刑事案件而言,法律规定必须在逮捕之后的两个月之内完成侦查工作,但可以再予以一次延期,总计一个月的时限。而审查起诉的期限则通常设定为一个月,对于重大且复杂的案件,可以申请延长半个月的时间。
至于一审法院的审理期限,一般来说是两个月,但最长不能超过六个月。因此,从案件立案开始直至最终结案,所需的时间可能会跨度数月甚至达到一年之久。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百五十六条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件,可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第二百零八条人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
快速解决“刑事辩护”问题
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律师一般几点会见
[律师回复] 解析:
关于律师在法律程序中的会见权利并未设定确切的时限规定,无论是在审查起诉阶段还是在审理环节中,律师均可自由地进行会见活动,并且无需申请批准,会见的次数亦无任何上限限制。
至于时间方面,只需按照看守所的日常作息时间进行安排即可。
同时,对于律师而言,在会见犯罪嫌疑人的过程中还能享受到如下待遇:
首先,他们有权直接、单独地与犯罪嫌疑人会面,而无需经过侦查人员的批准或同意,并且侦查人员必须待在场外;
其次,律师会见犯罪嫌疑人的次数以及时间皆不受侦查人员的约束和限制,全然依赖于律师自主决定。鉴于犯罪嫌疑人具有保持沉默的权利,因此在对律师会见的计划安排上反而更具优势;
最后,律师与犯罪嫌疑人的首次会面往往是在警察局内进行,由侦查人员负责安排,会面地点通常为一个独立且封闭的空间,侦查人员不得在场,同时也禁止使用录音或监听设备。律师与犯罪嫌疑人之间的交流是面对面的,中间没有任何障碍物,也不允许通过电话进行沟通。当律师在看守所等其他场所会见犯罪嫌疑人时,则需由看守所提供相应的场地,其会见条件及要求与起诉后的会见情况基本相同,即需要一间单独的房间,进行面对面的交谈,禁止使用电话,且严禁监听行为。
法律依据:
《关于依法保障律师执业权利的规定》第七条
辩护律师到看守所会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,看守所在查验律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函后,应当及时安排会见。
能当时安排的,应当当时安排;
不能当时安排的,看守所应当向辩护律师说明情况,并保证辩护律师在四十八小时以内会见到在押的犯罪嫌疑人、被告人。
看守所安排会见不得附加其他条件或者变相要求辩护律师提交法律规定以外的其他文件、材料,不得以未收到办案机关通知为由拒绝安排辩护律师会见。
看守所应当设立会见预约平台,采取网上预约、电话预约等方式为辩护律师会见提供便利,但不得以未预约会见为由拒绝安排辩护律师会见。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时,看守所应当采取必要措施,保障会见顺利和安全进行。
律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当保障律师履行辩护职责需要的时间和次数,并与看守所工作安排和办案机关侦查工作相协调。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听,办案机关不得派员在场。
在律师会见室不足的情况下,看守所经辩护律师书面同意,可以安排在讯问室会见,但应当关闭录音、监听设备。
犯罪嫌疑人、被告人委托两名律师担任辩护人的,两名辩护律师可以共同会见,也可以单独会见。
辩护律师可以带一名律师助理协助会见。
助理人员随同辩护律师参加会见的,应当出示律师事务所证明和律师执业证书或申请律师执业人员实习证。
办案机关应当核实律师助理的身份。
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团购服务费怎么才给退
如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
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房产纠纷
盗窃罪一般都多长时间能判
[律师回复] 解析:
在一般情况下,从盗窃案被捕到最终定罪量刑,通常需要历经四个月时间。此过程主要包括了三个阶段:调查侦查阶段、审查起诉阶段及最后的审判阶段。尤其值得注意的是,在审判环节中,我国法律规定人民法院在接手处理公诉案件之后,必须在接受呈诉后的两个月期限内进行判决,最晚也不能超过三个月。
然而,由于每个阶段的具体时限会有所不同,因此从立案到最终判决的整个过程所耗费的时间也会有所差异。
此外,对于可能判处死刑的案件或涉及附带民事诉讼的案件,经过上级人民法院的批准,可以适当延长三个月的审判期限;若因特殊情况仍需延长,则须向最高人民法院提出申请并获得批准。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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开发商违约退房团购费能退吗?
开发商违约退房的话团购费一般是不可以退还的,只有在没有与开发商签订购房合同的时候才可以退还团购费的,如果是已经签订了购房合同的话,那么一般就不可以退还团购费的了。
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房产纠纷
天津取保候审一般几天结束
[律师回复] 解析:
一般的情况下,在每个司法程序中申请取保候审的案件,其完成处理可能最多需要12个月的时间。
然而,具体的办案期限还需要根据实际情况与主办机关进行沟通,以了解并掌握他们的调查进展状况。相对而言,简单的案件大概只需要2个月左右就能完成取保候审的流程,而对于复杂的案件来说,取保候审的时间则可能长达3年之久。当取保候审的期限结束后,会出现两种不同的结果:
第一种是由人民法院宣布无罪释放;另一种则是人民法院判定构成犯罪,并将案件转入法律诉讼环节。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的,取保候审结束的时候,凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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开发商违约退房团购费能退吗?
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x开发商违约退房团购费能退吗?问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
刑事拘留一般多久能结束
[律师回复] 解析:
根据国家相关律法规定,被害人被刑事拘留的最长期限为37天。若超过这一期限仍未被释放,极有可能已被当地人民检察院依法批准逮捕。在这一过程中,被刑事拘留的人可能面临以下几个主要的处理结果:
首先,经过深入细致的调查后,发现其并无任何违法犯罪行为,将会获准释放;
其次,由于其行为并不构成刑事犯罪,也会获准释放;
再次,若符合取保候审的具体标准和条件,将有权申请办理相应的手续获得保释候审的机会;
最后,若同时满足逮捕的相关条件,然而存在不宜进行羁押的法定情节,那么将会以办理监视居住的方式来替代羁押,从而实现释放。
值得注意的是,公安机关在决定是否对被拘留者采取逮捕措施时,必须在拘留后的三日内提交给当地人民检察院进行审查批准。在某些特定情况下,这一期限可适当延长一日至四日。对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人来说,这一期限甚至可以延长到三十日之久。刑事拘留作为一种预防性的司法手段,同时也是一种具有较高强度的强制措施,主要用于防止可能出现的妨碍刑事诉讼程序的行为发生。因此,一旦被刑事拘留,当事人及其家属应尽快寻求律师的帮助,以便更好地维护被拘留者的合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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