律图审稿专业委员会3轮严审

准备最近买房来着,想年底结婚,首付给了30万左右了,请问一下购房合同一方违约金吗

帮助10人 1.5w浏览 匿名 2018-03-15 湖北宜昌
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律师解答 共2条
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    你好,你这种问题我处理过很多,一般是这样的:
    1、已经签订购房合同,现在又不想买,是违约了
    2、您目前手上也没有合同,至于怎么承担责任,承担多少责任也很难说
    3、如果责任只是单纯的涉及违约金问题,一般不超过标的额的30% 我们这类案子做过很多,有信心最大限度的帮你赢取权利,建议和我们面谈,这样对你更有利。
    全文
    11 2018-03-15
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    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。   当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:   
    (一)法律上或者事实上不能履行;   
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;   
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。   质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。   当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。   约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。   有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。   因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。上述是购房合同一方违约金吗的规定
    全文
    7 2018-03-15
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购房合同一方违约金吗,怎么解释的
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购房合同违约的司法解释中违约金如何规定?
购房合同违约的司法解释中对于违约金的规定是:按照合同中约定的执行,违约金最高不超过标的物总额的20%。购房合同中应当针对可能出现的违约行为着重强调,避免出现不必要的经济纠纷。
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房产纠纷
受贿罪服刑期间可以假释吗
[律师回复] 解析:
在我国现行法律体系下,倘若贪污受贿案件符合特定条件,当事人便有权申请获得假释许可。具体而言,依据《中华人民共和国刑法》相关条款规定,对于那些被判定为有期徒刑的犯罪嫌疑人来说,倘若其服刑期限已达到原判决刑期的二分之一以上;而对于被判处无期徒刑的罪犯,则必须实际执行十三年以上。在此基础上,只要这些罪犯能够严格遵守监狱的各项规章制度,积极接受教育改造,并展现出真正的悔过之意,同时也不存在再次犯罪的风险,那么他们就具备了申请假释的资格。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第八十一条
被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。
对犯罪分子决定假释时,应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
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刑事拘留三十天释放还会被判刑吗
[律师回复] 解析:
关于刑拘与最终判定刑罚之间的关系,实际上并不存在直接关联性。刑拘作为一项重要的刑事侦查手段,主要用于防止犯罪行为的发生并保护社会安全,而其与最终由法院判决的刑期长短并无固定联系。一般来说,在犯罪嫌疑人被刑事拘留之后,公安机关仍需要对相关案件展开进一步调查,倘若在调查过程中或调查完毕之后,公安机关发现该犯罪嫌疑人为不法分子,便将立即解除对其的刑事拘留。具体而言:
首先,在侦查环节中或侦查工作完成后,若侦查机关判定涉案人并不足以构成犯罪或无需承担刑事责任,那么他们有权决定撤销此案;
其次,当案件移交至公诉机关进行审查起诉时,若公诉机关也认为涉案人不构成犯罪或无需承担刑事责任,他们亦可作出不起诉的处分;
最后,若案件已提交至人民法院进行审理,经由审判庭的深入研究,若认定涉案人不构成犯罪或无需承担刑事责任,那么法庭将宣布无罪或免于追究刑事责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
刑事拘留几天后算违约金
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规的规定,对于犯罪嫌疑人或疑似犯罪行为人实施逮捕或者拘留的时长通常被划分为以下两个阶段:
首先,刑事拘留的期限应当控制在14至37天之内。在此期间,公安机关有权对其犯罪事实或者涉嫌犯罪人员进行调查并依法拘留,一般情况下最长可拘留10日,特殊情况下则可达14日之久;
其次,对于那些具有流窜作案、多次作案以及结伙作案等重大嫌疑特征者,尽管其拘留期限与一般的嫌疑人相同,但是在拘留之后仍然可以继续羁押直至37日。
此外,公安机关在执行拘留后应尽快向人民检察院申请批准逮捕,一般应于3个工作日内提出申请;如确有必要,经上级部门批准,还可以适当延长申请期限,但最长不得超过4个工作日。而人民检察院在收到公安机关的申请后,必须在7个工作日内做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
故意伤害罪假释有什么条件
[律师回复] 解析:
对于被判定为有期徒刑的罪犯,若其服役期限已经达到原判决刑期的二分之一以上;而对于被判定为无期徒刑的罪犯,若其实际服役年限已达十三年以上,并且在服役期间能够严格遵守监管规定,积极主动地接受教育改造,展现出诚挚的悔过之意,同时也没有再次犯罪的潜在风险,那么他们便具备了申请假释的资格。
然而,若存在特殊情况,经过最高人民法院的核准,则可以不受上述执行刑期的限制。这一法律条款主要体现了三个重要方面:
首先,只有被判定为有期徒刑或无期徒刑的罪犯才具有申请假释的资格,并且必须满足一定的服役期限要求。
其次,根据相关规定,以下几类罪犯是不允许申请假释的:
第一,累犯;
第二,由于故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者参与有组织的暴力性犯罪等严重罪行而被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的罪犯。
最后,罪犯需要在服役期间严格遵守监管规定,积极主动地接受教育改造,展现出诚挚的悔过之意,同时也没有再次犯罪的潜在风险。
法律依据:
《刑法》第八十一条
被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。对犯罪分子决定假释时,应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
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购房解约违约金是多少?
在签订了购房合同后一方有违约的行为需要按照实际损失的百分之三十来计算,如果在合同中已经明确规定了违约金的金额则会按照合同规定的金额来支付,在约定违约金时也是会通过当事人双方来协商决定的,如果当事人认为合同规定的违约金过于的高昂时,也是可以向法院提出请求予以减少的。
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合同事务
绑架罪假释条件都有什么
[律师回复] 解析:
假释的必备条件主要包括以下几个方面:
首先,犯罪者必须是被判以有期徒刑的罪犯,其所应服刑之期需在原有判决刑期的二分之一以上;对于被判为无期徒刑的罪犯来说,则需要实际服刑满十三年及以上。
其次,罪犯必须在服刑期间尽心尽力地遵守监狱的各项规章制度,积极接受教育改造,并确实展现出悔过自新的态度和决心,同时也不能存在再次犯罪的潜在风险。
最后,罪犯还须排除累犯的身份,并且在法定的八类暴力性犯罪中,其所受刑罚不得超过十年以上有期徒刑或无期徒刑。
法律依据:
《刑法》第八十一条
被判处有期徒刑的犯罪分子,执行原判刑期二分之一以上,被判处无期徒刑的犯罪分子,实际执行十三年以上,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现,没有再犯罪的危险的,可以假释。如果有特殊情况,经最高人民法院核准,可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,不得假释。
对犯罪分子决定假释时,应当考虑其假释后对所居住社区的影响。
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取保候审期间违反怎么处理
[律师回复] 解析:
若有犯罪嫌疑人或被告在遵守取保候审的前提下,不符相关规定,且情况严重必须进行逮捕时,可以先行将其羁押在看守所中。为了避免他们在案件调查、法院审理以及判决等程序中逃脱,将会要求他们提供担保人或缴纳一定金额的保证金,同时还会向他们颁发保证书,以此确保他们能够随时接受传唤。对于那些已经被取保候审的犯罪嫌疑人或被告,如果他们违反了上述条款中的任意两款,且之前已经缴纳保证金的话,公安部门有权没收其中的部分或全部保证金,然后根据具体情况决定是否要求他们再次缴纳保证金、寻找新的担保人,或者采取监视居住的方式,甚至是直接逮捕。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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购房合同解约给违约金吗
没有正当理由解除购房合同的情况下肯定要给对方支付违约金的,这一点应该在购房合同中写的很清楚,一般除购房合同的违约金不能超过房款的20%。但是,因卖家违约或卖家私自把房产抵押出去的,房屋质量有问题的,这时候业主都能直接解除合同的。
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合同事务
刑事拘留请律师保释可以吗
[律师回复] 解析:
您是完全有权委托律师协助您进行取保候审申请的。
然而,取保候审能否成功实施,其决定因素并非取决于是否聘请了律师,而是取决于案件本身是否符合法定的取保候审条件。在我国,人民法院、人民检察院以及公安机关对于具备以下情况之一的犯罪嫌疑人或被告人,均可批准取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
再次,若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,且采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的;
最后,如果羁押期限已届满,案件仍未审理完毕,也需要采取取保候审措施。取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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购毒人员可以取保候审吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规之规定,对于被指控或怀疑犯下刑事罪行的被告人,只要其具备特定条件并经法定程序审批,即可实施取保候审措施。
其中,下列情况均可申请取保候审:
1.被告人可能会被法院判处管制、拘役,甚至是独立适用附加刑的情况;
2.被告人可能会因为所涉及的案件而面临有期徒刑等较重刑罚,但若对其实施取保候审,则不会对社会造成明显危害的情况;
3.被告人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性被告人,如果对其实施取保候审,也不会对社会造成明显危害的情况;
4.在案件审理过程中,被告人的羁押期限已经届满,但案件尚未得到妥善处理,需要对被告人实施取保候审的情况。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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当购房合同解约给违约金吗?
如果一方违反了购房合同解除合约后需要支付违约金的,合同的违约金在法律中没有明确的规定,但是一般情况下违约金不超过实际损失的百分之三十,同时在约定违约金时也是会通过当事人双方来协商决定的,如果当事人认为合同规定的违约金过于的高昂时,也是可以向法院提出请求予以减少的。
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合同事务
袭警罪是什么违法犯罪类型
[律师回复] 解析:
该项法律明确指出,所谓“袭警罪”即指恶意攻击并伤害正在按照法定程序履行职责的公安民警的暴力行径,对于实施此类违法行为者,根据相关法律法规,必须给予严厉打击和制裁,包括但不限于由当地人民法院裁定适用三年以下有期徒刑或者拘役,甚至是管制的刑事处罚措施。在特殊情况下,如果被告人运用枪支、管制刀具进行攻击,或者采取驾驶机动车撞击等极端手段,对他人人身安全构成严重威胁时,则应处以三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
取保候审违规了还能申请吗
[律师回复] 解析:
若犯罪嫌疑人或被告在被批准取保候审期间,违反了相关法律法规和程序规定,那么应当立即收回部分或者所有已缴纳的保证金。
同时,根据情况的不同,决定是否要求犯罪嫌疑人或被告提交书面悔过书并重新缴纳保证金,或者提供新的担保人,或者实施监视居住措施,甚至是将其逮捕。对于那些违反取保候审规定且需要进行逮捕的犯罪嫌疑人或被告,可以先对其进行拘留。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,当出现以下几种情况时,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对犯罪嫌疑人或被告进行取保候审:
(1)可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者孕妇或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审也不会导致社会危害性的;
(4)如果羁押期限已经届满,而案件仍未办理完毕,则需要采取取保候审措施。取保候审的具体执行工作由公安机关负责。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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