如何处理房屋买卖合同解除纠纷

法律分析：
（1）处理房屋买卖合同解除纠纷，合同约定是首要遵循的依据。合同里若明确了解除条件和处理办法，当事人就需按照约定来处理纠纷，这能确保交易按照双方最初的意愿进行。
（2）协商一致解除时，签订书面解除协议十分关键。书面协议要详细明确解除时间、退款等重要事宜，避免日后因这些问题产生新的纠纷。
（3）一方单方面解除合同，需严格判断是否符合法定解除情形，像不可抗力导致合同目的无法实现、一方根本违约等情况。符合条件时，解约方应及时通知对方，通知到达对方时合同解除。若对方有异议，可通过法院或仲裁机构确认解除效力。
（4）纠纷产生后，可先尝试协商解决，若协商无果，在合同有仲裁条款的前提下可申请仲裁，也能向法院起诉，由法院依据事实和法律作出判决。

提醒：处理房屋买卖合同解除纠纷，务必重视合同约定和书面文件。不同案情解决方式有别，建议咨询专业人士进一步分析。

1.处理房屋买卖合同解除纠纷，先看合同约定，有解除条件和处理方式条款的，按约定办。

2.协商一致解除合同，要签书面解除协议，明确解除时间、退款等内容。

3.一方单方面解约，需看是否符合法定情形，如不可抗力等。符合的，及时通知对方，通知到达合同解除；对方有异议，可请求确认效力。

4.有纠纷先协商，协商不成，合同有仲裁条款可申请仲裁，也可向法院起诉，由法院判决。

处理房屋买卖合同解除纠纷，应先查看合同约定，按约定执行，无约定则依法律规定和具体情况处理。
1.合同有约定解除条件及处理方式的，严格按照约定执行，确保双方权益受合同约束。
2.双方协商一致解除合同，需签订书面解除协议，明确解除时间、退款等重要事项，避免后续纠纷。
3.一方单方面解除合同，要判断是否符合法定解除情形，如不可抗力、根本违约等。符合条件的，解约方及时通知对方，通知到达合同即解除；对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。
4.纠纷产生后，先尝试协商解决；协商不成，若合同有仲裁条款可申请仲裁，也可向法院起诉，由法院依据事实和法律判决。

（一）查看合同约定，按合同中关于解除条件及处理方式的条款执行。

（二）协商一致解除时，双方签订书面解除协议，明确解除时间、退款等事宜。

（三）一方单方面解除，判断是否符合法定解除情形，如不可抗力致合同目的无法实现、一方根本违约等。符合的，解约方及时通知对方，通知到达合同解除；对方有异议，可请求法院或仲裁机构确认效力。

（四）产生纠纷先协商，协商不成，合同有仲裁条款可申请仲裁，也可向法院起诉，由法院依事实和法律判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。