我们老家的土地是农村集体土地，因为常年定居在外没有时间打理，准备将土地转让，农村集体土地转让合同怎么写？

2    每次收款时，必须给乙方开具收款收据。  
五、甲方保证出让地块上无任何债务或权限限制，包括但不限于存在第三人的抵押、担保、合作、承包、转让等，乙方受让土地后如遇到第三方干涉时，由甲方负责处理，乙方如因此遭受财产损失，甲方应予以赔偿一切经济损失和承担一切责任。  
六、转让土地内的一切树木、农作物以及地上地下附着物的补偿已包含在土地转让费内。  
七、甲方转让的土地，如今后国家政府对该地征用时，一切赔偿款归乙方所有，甲方一律无权干涉，因干涉造成一切后果和责任由甲方负责。  
八、甲方负责协助乙方办理转让土地的流转手续，上缴村委会的土地管理费由乙方负责，村委会收取费用时，应为乙方开出收款票据。  
九、转让土地是经农户自愿、村名小组和村委会讨论同意并签订本合同的，因此，自甲、乙双方签字，村民小组长、农户代表签名同意后，本协议既有效也受法律保护，今后不得有第三方干涉，也不得由任何一方违约。同时，倘若转让土地需进一步完善转让后的相关法律法规办理时，也不影响本协议的有效执行。  
十、甲方为每户户主代表作为出让一方签名，具有代表性和有效性，代表签名人的家眷及其亲属无权干涉或反悔，否则，按违约论处。  十
一、土地转让合同自甲乙双方签字、乙方付清转让款给甲方后，该土地的所有权和使用权归属乙方永久所有，乙方对该地进行种植、开发项目以及流转、出让等，甲方无权干涉，否则按违约论处。
3    十
二、乙方需要办理土地使用权权证或流转过户时，甲方必须无条件配合，但由此发生的一切费用由乙方负责。  十
三、违约责任。甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金，违约金的支付应足以弥补守约方的经济损失。  十
四、本合同未尽事宜，可由双方协商后作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。  十
五、争议的解决办法，本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成时，任何一方可向人民法院提出诉讼。  十
六、本合同从双方签字之日起成立。本合同一式四份，甲方执一份，乙方执两份，村委会执一份。    甲  方：                    乙  方： 代表人：                    代表人：      年       月      日    村小组意见（盖章）                    村委会意见（盖章）      附：
1、转让地四至范围详图    
2、村民小组和农户代表签字表