如果才能保住自己唯一住房不被再次拍卖出去

在司法程序中，若想保住自己唯一住房不被拍卖，可以从以下几个方面着手：

    证明该住房为生活所必需且无其他居住场所
  提供居住证明材料  
    - 你需要收集相关证据来证明这套住房是你及其所扶养家属生活的必需居住房屋。例如提供你和家人的户口本、社区开具的居住证明等，以此表明你们长期居住在该房屋内，且在本地没有其他自有住房。
    - 可以提供你或家人名下无其他房产的查询记录，如不动产登记中心出具的无房证明，来证明该住房是你们唯一的栖息之所。
   说明搬迁困难  
    - 详细阐述如果房屋被拍卖，你和家人将面临的实际困难。比如，家庭成员中有老人或小孩，搬迁会对他们的生活和健康造成不利影响；或者因为工作、子女上学等原因，必须居住在该房屋所在的特定区域，若搬离会极大增加生活成本和不便。

    与债权人协商达成和解协议
   提出可行的还款计划  
    - 主动与债权人沟通，根据自己的实际经济状况，制定一个合理的还款计划。例如，明确每月或每季度能够偿还的金额，以及预计还清债务的时间节点。让债权人看到你有还款的诚意和能力，从而同意暂不拍卖你的唯一住房。
    - 可以考虑提供一些额外的担保措施，如提供其他财产作为抵押或者由有经济实力的第三方提供保证，增强债权人对你还款的信心。
   争取债务展期或减免  
    - 如果确实存在暂时的经济困难，无法按照原债务约定偿还，可以向债权人提出债务展期的请求，请求延长还款期限，以便有更充裕的时间来筹集资金。
    - 在某些情况下，也可以尝试与债权人协商债务减免事宜，例如说明自己面临的特殊困难，如突发重大疾病、失业等，争取债权人适当减免部分债务，降低还款压力。

    关注执行程序的合法性
   审查执行依据  
    - 仔细审查法院的执行依据，即生效法律文书。检查该文书在事实认定、法律适用等方面是否存在错误。如果发现可能存在问题，可以通过申请再审等法律程序来纠正错误，一旦执行依据被撤销或变更，房屋拍卖程序可能会随之停止。
   监督执行程序合规性  
    - 密切关注法院的执行程序是否符合法律规定。例如，法院在拍卖房屋前是否依法进行了查封、评估、公告等程序。如果发现执行程序存在违法违规行为，你可以向法院提出执行异议，要求纠正错误的执行行为。

    寻求社会救助或其他居住解决方案
   申请保障性住房  
    - 了解当地的保障性住房政策，如公租房、廉租房等，并按照相关规定申请。如果能够成功申请到保障性住房，向法院和债权人说明你有了其他居住的解决方案，有可能降低法院拍卖你唯一住房的可能性。
   寻求亲友帮助  
    - 尝试向亲友说明自己的困境，看是否能够从他们那里获得临时的居住支持。同时，也可以考虑向他们借款来偿还部分债务，缓解还款压力，避免房屋被拍卖。

你好，可以委托我们处理

想保住唯一住房不被再次拍卖，首先要和债权人积极沟通，达成分期还款或减免部分债务的协议；其他就是努力增加收入，尽快还清欠款；再次可以向家人朋友求助凑钱还款；最后若住房拍卖不合理，可收集证据向法院提出异议。