律师您好！今年看好了一套房,所以准备买下来了。卖方有购房合同可以吗?对我会有什么影响吗?

如果开发商没有开始办证，则可以直接将房主的名字修改成那个人的。
如果开发商开始走手续，为业主办理房产证，那么你要问清走到哪一步，是提交业主信息阶段，还是办理房产证阶段，要是提交信息阶段，可以收回，如果已开始办房产证，那么就比较麻烦了，但还是可以换名字的，详情与开发商询问一下吧。
此外，开发商无利不起早，你这样变更对他们来说没有利益，所以他们都不愿意，建议可以给他们点好处，如果你觉着房子卖的划算的话。