今年准备在农村老家修一套房子,现在准备承包出去,所以想了解一下自建房购买合同范本应该怎么写?

卖方（甲方） 身份证号：
买方（乙方） 身份证号：
见证人：
1. 姓名 ——————身份证号：———————————电话：—————
2. 姓名 ——————身份证号：———————————电话：—————
3. 姓名 ——————身份证号：———————————电话：—————
4. 姓名 ——————身份证号：———————————电话：—————
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋事宜达成如下协议 ：
一．甲方位于———————————————————————————
——————————————————————————出让给乙方，该 房屋建筑面积 平方米, 乙方同时还获得其使用权。
二、其中房屋 平方米，房屋售价总共十三万元（￥：130000元）。
三、付款方式：甲方将房屋交付给乙方使用时（签订协议时）需一次交付 房款 元。
四、因乙方购买甲方房屋，甲方应确保无房屋结构问题，无危及乙方生命及财产安全，否则，乙方可向甲方获得购房款200%以上的索赔。
五、甲方责任与权利
1、须具备该房屋的相关法律认可文件；
2、甲方需配合乙方办理好水电过户。
3、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。
六、乙方责任与权利
1、乙方获得房屋使用权后，甲方不得以任何方式及理由影响乙方正常生活， 如证实甲方存在违约现象，甲方须一次性全额归还乙方购房款并付双倍房款违约金。
2、乙方如有必要对房屋重建、重新装修，遇到房屋结构及材料等相关问题 需向甲方咨询时，甲方应将相关情况如实告知乙方。
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七、如甲方的房屋是由多人名字共有，合同签订时房屋所有人员均需签字，如因为其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责；甲方不得有任何理由推卸。
八、如因甲方的因素造成乙方不能使用房屋，甲方须一次性归还所有购房款并一
次性支付乙方房款双倍违约金。
九、补充条款：
1. —————————————————————————————————
2. —————————————————————————————————
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十、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方（签字）： 乙方（签字）：
年 月 日 年 月 日
见证人签字：