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离婚,想过户房子给儿子,还有按揭贷款,能过户吗?

3.8w浏览 #婚姻家庭 匿名 2025-05-17 广西南宁
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律师解答 共4条
  • 曾惠媛律师
    曾惠媛律师
    评分 5.0 服务1274人
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    不影响,有房产证就可以过户
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    9 昨天11:55
  • 何维丽律师
    何维丽律师
    评分 5.0 服务212人
    咨询我
    您好,有按揭贷款的房子一般不能直接过户给您儿子。按揭中的房屋处于抵押状态,银行作为抵押权人对房屋享有优先受偿权,未经银行同意擅自过户可能损害银行利益,银行通常不会允许。

    若要将房屋过户给您儿子,常见做法是先还清银行贷款,解除房屋抵押登记,之后再办理过户手续。
    全文
    9 昨天09:10
  • 苏园植律师
    苏园植律师
    各地的情况不一样,事情发生在哪里?
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    1 昨天08:55
  • 吴亮律师
    吴亮律师
    评分 5.0 服务10万+人
    咨询我
    有按揭贷款的房子一般不能直接过户给儿子。因为房子处于抵押状态,产权受限。解决方案是先还清贷款解除抵押,之后就可以正常过户。若暂时没能力还清贷款,可与贷款方协商,看能否办理转按揭,将剩余贷款转到儿子名下,若协商成功也能过户。
    全文
    3 昨天08:54
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