律图审稿专业委员会3轮严审

朋友现在准备买一处的房子,现在看那个物业方面的事情,请问律师先生关于这个物业法物业合同签订具体是怎样的呢?

帮助5人 5.5w浏览 匿名 2018-03-16 陕西延安
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、物业公司所管理的物业类型:
    所谓物业类型通俗地讲是指业主所购买的房子的性质,大体分为经济适用房、普通住宅、公寓等类型。要知道不同的物业类型无论从收费标准、服务标准还是从管理标准都是具有一定的差别的。少花钱多办事当然是好的,要避免的是物业收费标准向上靠,而服务标准向下看齐。
    2、收取物业费后能够提供哪些服务:
    正规物业公司的物业费使用情况大多是比较透明的,但也有一些管理混乱的物业公司在收取了物业费后“不作为”现象严重。所以我们在签署物业合同时要尽量将合同细化,做到收费项目明确、违约责任清晰。另外,如供暖费、停车费等季节性、临时性收费,也要在合同中写明收费的时限和标准。
    物业公司应为业主提供的具体服务请看《告诉你物业公司应为业主提供哪些服务》
    3、有无不当收费:
    举个例子吧:一个小区中的楼座分为9层和5层两种,其中9层的楼座有电梯,而5层的楼座没有电梯,那么,收取物业费的标准就应该不同。因为住在5层楼座的业主没有享受到电梯服务,所以也不应该承担该项费用。所以,大家在签署物业合同时要根据自己所得到的实际物业服务来鉴别一下哪些是应该缴纳的费用,而哪些是不应该缴纳的费用,做到明明白白消费。
    4、物业服务费是否被超前征收:
    这是一个比较普遍的现象:有一些小区内部停车场还未建好、绿化还未铺开、有线电视也未开通,就在入住时开始征收这一部分的费用,实际上这是很不合理的。正确的做法是何时开通、完成,达到使用要求何时收费,并按照收费日期为起点设定收费年限。如,一个小区6月入住,而停车场在9月才完工并投入使用,那么,如果停车费是按照年付收取的,则应以当年9月到来年9月为一个收费时间段,而不应该从6月就要求业主缴费。
    全文
    7 2018-03-16
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6224位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业法物业合同签订具体是怎样的呢?
一键咨询
  • 136****1426用户1分钟前提交了咨询
    130****7556用户3分钟前提交了咨询
    178****1063用户1分钟前提交了咨询
    158****6357用户1分钟前提交了咨询
    171****2488用户2分钟前提交了咨询
    153****7012用户3分钟前提交了咨询
    136****0774用户1分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    延安用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    150****6785用户3分钟前提交了咨询
    144****3203用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    172****5841用户2分钟前提交了咨询
  • 宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    西安用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    172****7811用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    渭南用户3分钟前提交了咨询
    158****8540用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    165****8445用户1分钟前提交了咨询
    131****5630用户4分钟前提交了咨询
    164****5706用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    178****0781用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    133****8014用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    175****6180用户3分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    138****1313用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    166****4143用户3分钟前提交了咨询
    171****2010用户2分钟前提交了咨询
    166****2783用户1分钟前提交了咨询
    140****0332用户1分钟前提交了咨询
    176****2831用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    173****0245用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    166****0215用户2分钟前提交了咨询
    163****4576用户3分钟前提交了咨询
    155****5811用户4分钟前提交了咨询
    延安用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    158****1051用户2分钟前提交了咨询
    155****6472用户1分钟前提交了咨询
    163****5607用户2分钟前提交了咨询
    152****2315用户3分钟前提交了咨询
    162****2504用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    131****1687用户3分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    134****6860用户3分钟前提交了咨询
    135****6035用户2分钟前提交了咨询
    151****4444用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    137****7875用户2分钟前提交了咨询
    135****3302用户3分钟前提交了咨询
    150****3631用户1分钟前提交了咨询
    165****1736用户4分钟前提交了咨询
    172****7216用户3分钟前提交了咨询
    157****5648用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    162****1174用户3分钟前提交了咨询
    173****0646用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户4分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
    135****0542用户1分钟前提交了咨询
    144****5700用户4分钟前提交了咨询
    172****8782用户1分钟前提交了咨询
    162****7313用户3分钟前提交了咨询
    161****4311用户2分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城177****4508用户4分钟前已获取解答
沭阳134****2647用户1分钟前已获取解答
苏州178****6094用户3分钟前已获取解答
物业和什么签订合同呢
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业和什么签订合同呢问题带来帮助。
10w+浏览
合同事务
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
物业管理具体指什么
物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
物业管理具体指什么?
建筑管理,设备管理,小区内交通组织与管理,消防管理,还会对客户信息进行管理,保安管理,绿化管理,清洁管理。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
合同订立主体应具备哪些条件呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合同订立主体应具备哪些条件呢进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
问题紧急?在线问律师 >
7216 位律师在线,高效解决问题
合同订立主体应具备什么条件呢
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对合同订立主体应具备什么条件呢进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
合同事务
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应