我公司2014年8月租赁开发商4300平米房屋用于经营酒店至今房屋未通过综合验收交房，但房屋我公司一直在使用，我公司与开发商签署租赁合同标明租赁期物业费由我方承担，至今我方未付物业费给物业遭物业起诉，我方因为物业公司资质不达标三级资质管理10万平纯商业街属于欺骗消费者，资质不够是不是就无权收取物业费，并且物业各项服务都没有提供包括十万平米一个垃圾桶都没有，我该如何应对！

[律师回复] 来电咨询或者来律所咨询一下

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。

[律师回复] 你好，能具体说一下什么情况吗z

[律师回复] 最好去银行柜台验一下

[律师回复] 在的呢  恩恩是的呢要提前办理

[律师回复] 你好，简单说明你的情况

[律师回复] 您好，正在查看您的问题

[律师回复] 您好，依据有关部门的要求在规定期限内整改即可，如果产品已至人损害那么您是需要承担赔偿责任的，详情请电联我们。

[律师回复] 您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。

[律师回复] 根据您提供的情况，您在2016年继承了铁路房屋，并在2023年能够办理房产证。在办理房本的过程中，如果需要缴纳因继承产生的相关税费，根据您所述的合同约定，这些费用将由您承担。

关于个人所得税，如果按照20%的税率来计算，您可能需要支付的个人所得税金额是基于房屋转让收入来确定的。您提到房管局给出的市场价是25万元，而您卖出的价格是15万元，这里存在一个差价。通常情况下，个人所得税是根据卖方的转让所得来计算的，即转让收入减去房产原值和相关合理费用后的余额。如果转让收入低于房产原值，理论上是不会有正的应纳税所得额的。

然而，具体情况可能受到当地税务政策和具体操作流程的影响，不同地区可能有不同的征税规定和计算方法。以下是您可能需要考虑的几点：

1. **合同约定**：根据您所述的合同，因继承产生的相关税费由您承担，这意味着买方通常不需要支付这些费用。

2. **个人所得税**：个人所得税的缴纳通常是基于卖方的所得，即卖方实际收到的转让收入减去房产原值和相关税费后的余额。如果您的转让收入低于房产的市场价值，可能不会有一个正的应纳税所得额。

3. **市场评估价值**：房管局给出的市场价是25万元，这可能是用来计算相关税费的基准，但实际应纳税额还需根据您的具体情况和当地税法来确定。

4. **咨询专业人士**：为了准确了解您的税务责任，建议您咨询当地的税务顾问或律师，他们可以提供基于当地法律和规定的专业建议。

5. **办理房本的费用**：办理房本的过程中可能还会产生一些行政费用，这些通常由房产的所有者承担。

请注意，税法和地方规定可能会随时间变化，具体情况应以最新的法律法规和官方解释为准。如果您需要更详细的指导，建议联系当地税务机关或专业税务顾问进行咨询。

[律师回复] 你好，是否购买的有意外险

[律师回复] 你好，对方备注是定金了吗？这个定金你收了吗？

[律师回复] 你好马上回复你的问题

[律师回复] 房产赠与问题，请沟通下

[律师回复] 你好，我正在查看您的问题

[律师回复] 你好，你是咨询民事案件吗。可以详谈

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？什么问题？

[律师回复] 解析：
关于房屋备案的具体时间点，往往都会明确地标注在您所签署的购房合同之上。
在这份重要的购房合同上，除了清晰明确的备案日期之外，通常还伴随着一串独特的编号，我们称之为“合同备案号”。
这部分信息来源于经由购房合同进行注册登记并取得了相应进度的合同登记备案章。
因此，作为购房交易的参与方，您有权使用上述蓝色底纹的备案号，通过访问网络平台或者直接前往地方房地产管理局进行更为细致全面的合同备案情况查询。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 您好，具体咨询什么法律问题，可以详细说明

[律师回复] 你好，可以说一下具体情况