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我家里准备说买一套商住房,但是又听说那个水电费很高,商住楼购房合同水电费收费标准一般是多少?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-03-17 山西临汾
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律师解答 共2条
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    因为商住两用的房子具体得看是按商住征收水电费还是按民宅。商住楼购房合同水电费的一般收费如下
    商住:电费1.2元/度水6元/吨
    民宅:电费:0.4885元/度水4元/吨、
    1.2元一个字,分阶段付费.23:00-凌晨7:00,3毛87:00-10:00是8毛3其他时段是1块1
    全文
    12 2018-03-17
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    1、商住楼购房合同水电费收费标准一般比民用高2倍。
    2、原因:商住两用房是商业用电所以比民用的高。商住两用房的造价高。
    3、延伸:商住两用房和民用房的区别就可以看出了商住两用房高的原因。
    (1)产权年限不同。(民宅70年,商住50年、40年)
    (2)未来使用费不确定:水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。(签合同一定要看下。合同上写的是民用水电费还是商住水电费缴付)。
    (3)水费差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住两用房50年产权的住宅,其契税按3%缴纳。
    (4)贷款条件限制。商住两用房不能用公积金贷款就算贷款只有五六成按揭。贷款利率也很高,首付也很高。
    (5)建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高,开发商成本高。
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    12 2018-03-17
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