二手房卖后一月说漏水谁担责

1.二手房出售后一月发现漏水，责任承担依据实际情况而定。若漏水是交付前隐蔽质量问题且出卖人故意隐瞒，出卖人要担责；若出卖人已如实告知或因买受人使用不当导致，买受人自行负责；房屋在质保期内，可要求开发商担责。
2.解决措施和建议：双方先友好协商，尝试达成一致解决方案。若协商无果，买受人需收集房屋漏水相关证据，如照片、维修记录、沟通记录等，通过诉讼途径维护自身合法权益，让责任方承担相应的维修或赔偿责任。

结论：
二手房出售后一月发现漏水，责任承担分情况，交付前隐蔽质量问题出卖人担责，出卖人已告知或交付后买受人原因造成则买受人负责，在质量保证期内可找开发商，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
依据民法典等相关法律规定，出卖人有义务保证所售房屋质量符合正常使用标准。若漏水是交付前就存在的隐蔽问题且出卖人故意隐瞒，那么出卖人违背了质量瑕疵担保义务，需承担维修或赔偿责任。若出卖人已如实告知或因买受人自身使用不当造成漏水，责任自然由买受人承担。若房屋尚在质量保证期，开发商对房屋质量负有责任，买受人可要求其承担相应责任。遇到此类问题，双方应先友好协商，若协商无果，买受人可收集房屋漏水情况、购房合同等相关证据，通过诉讼途径维护自己的合法权益。若大家在二手房买卖中遇到类似法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。

法律分析：
（1）若漏水源于房屋交付前的隐蔽质量问题，且出卖人故意隐瞒，按照规定，出卖人有责任进行维修或给予赔偿，这体现了诚信交易和对买受人权益的保护。
（2）当出卖人在交易时已如实告知房屋漏水情况，或者是交付后因买受人使用不当造成漏水，那么买受人需自行承担责任，因为此时风险已转移到买受人一方。
（3）若房屋处于质量保证期内，买受人还可要求开发商承担责任，这是基于开发商对房屋质量的担保义务。双方可先协商解决，协商不成，买受人可收集证据通过诉讼维权。

提醒：二手房交易中，买卖双方都应如实告知房屋状况。买受人在入住后发现问题要及时固定证据，若协商无果考虑诉讼，建议咨询专业意见。

1.二手房出售一月后漏水，责任划分看情况。若漏水是交付前隐蔽问题，且卖家故意隐瞒，卖家担责维修或赔偿。
2.若卖家交易时已告知漏水问题，或因买家使用不当导致漏水，买家自行负责。
3.房屋在质保期内，可要求开发商担责。
4.建议双方先协商，协商不成，买家收集证据走诉讼维权。