开发商赖着不给违约金怎么办

法律分析：
（1）当开发商赖着不给违约金时，购房者首先采取协商的方式是合理且必要的。以书面函件明确告知违约事实和责任，这能使沟通更正式，也为后续可能的法律行动留存证据。
（2）若协商不成，收集证据至关重要。购房合同是基础，它明确了双方权利义务和违约金约定；开发商违约的证明材料是关键，能证实其确实存在违约行为；损失的证明则有助于确定违约金的具体数额。
（3）在证据收集完备后，要按照合同约定的争议解决方式处理。选择仲裁或诉讼，能通过法律的强制力要求开发商承担违约责任，保障购房者的合法权益。

提醒：
证据收集要全面、合法，确保其能有力支持诉求。不同案件情况有别，建议咨询进一步分析。

（一）先与开发商协商，用书面函件清晰告知其违约事实和应承担的违约金责任，催促支付。
（二）协商不成，收集购房合同、开发商违约证明材料（如逾期交房通知、房屋质量检测报告）、损失证明等相关证据。
（三）依据合同约定的争议解决方式处理，约定仲裁就向约定仲裁机构申请仲裁，约定诉讼则向房屋所在地法院起诉，通过法律途径要求开发商担责并支付违约金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

1.若开发商拖欠违约金，购房者先与开发商协商，用书面函件指出违约事实和应担责任，催促支付。
2.协商不成，购房者收集证据，像购房合同、开发商违约证明、损失证明等。其中购房合同能明确权利义务与违约金约定，违约证明有逾期交房通知、房屋质量检测报告等。
3.按合同约定解决争议，约定仲裁就向仲裁机构申请，约定诉讼则向房屋所在地法院起诉，让开发商担责付违约金。

结论：
开发商赖着不给违约金，购房者可先协商，协商无果收集证据，按合同约定的仲裁或诉讼方式解决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务，开发商违约不支付违约金，购房者有权维护自身权益。先与开发商协商并以书面函件明确告知违约事实及责任，这是和平解决问题的方式。若协商不成，收集购房合同、开发商违约证明等证据是关键，购房合同明确了双方权利义务和违约金约定，违约证明能证实开发商的违约行为。若合同约定仲裁，可向约定仲裁机构申请；若约定诉讼，则向房屋所在地法院起诉，通过法律途径让开发商承担违约责任和支付违约金。若在处理开发商违约金问题上有疑问，可向专业法律人士咨询。