买房违约金超过2年怎么办

（一）若买房违约金纠纷已过2年，未超3年可起诉维权，因诉讼时效是3年。
（二）若对方以诉讼时效已过抗辩，且无法证明诉讼时效中止、中断，法院可能不支持诉求；若对方未提诉讼时效抗辩，法院不得主动适用相关规定裁判。
（三）为保障权益，先收集购房合同、违约事实证明等相关证据。
（四）尝试与对方协商，协商不成及时向法院起诉。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。