刚毕业，工资很低，准备租房住，离公司也近来着，请问一下租房子的合同怎么写呀？谢谢

出租方(甲方) 　　身份证号码：                   　　承租方(乙方) 　　身份证号码：                   　　甲，乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 　　
一、租赁地址：                   　　
二、室内附属设施：                   　　
三、租用期限及其约定：                   　　
1.租用期限：自       年       月       日起至       年       月       日; 　　
2.房屋租金：每月       元人民币; 　　
3.付款方式：按口月 口季度 口半年 口年 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息;第1次付款计 元人民币; 　　
4.租赁期内的水，电，煤气，电话，有线电视，卫生治安费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付; 　　
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失： 　　
(1)乙方擅自将房屋转租，转让或转借的; 　　
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的; 　　
(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天; 　　
(4)连续3个月不付所有费用的。 　　
四、双方责任及义务： 　　
1.乙方须按时交纳水，电，煤，电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用; 　　
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金; 　　
3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价; 　　
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先; 　　
5.在租赁期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议; 　　
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任; 　　
7.乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。 　　
五、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。 　　本协议一式三份，甲，乙双方各执一份，签字后即行生效。 　　六：其它说明： 1、入住时的电表度数：        
2.水表度数：       　　出租方：                           　　联系电话：                           　　承租方：                           　　联系电话：                            　　签约日期：        年       月       日